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土地出让商住和住宅的区别
70年
商住
楼算
住宅
吗?
答:
70年
商住
楼算
住宅的
。因为商住楼建造所用的
土地
属于住宅性质,因此拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下,商住楼大多使用综合
用地
或是商业用地,产权仅四五十年,而产权年限是从获得土地开始计算的,当交房的时候,产权最多只有四十多年。当产权到期后,需缴纳一定的
出让
金。1、对于这两种房子的二手房子...
楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于商业用地还是
住宅用地
?
答:
楼下是商铺,楼上是
住宅
,这种是属于综合
用地
。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上
不同
用途的
土地
,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、...
底层商铺上层
住宅的土地
性质到底怎么算
答:
如果是国有
出让土地
,其性质应该为
商住用地
。国有
土地出让的
时候,因为规划土地的使用用途
不同
而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年),主要
区别
是用途及使用年限不同,开发商交纳的土地出让金...
商品房和商品
住宅有什么区别
答:
2. 商业性质的楼盘项目主要是从
土地
使用年限、水电收费标准等方面,
区别
于
住宅
项目。商品房:商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过
出让
方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、...
购买
商住
房注意事项
答:
与普通
住宅
相比,
商住
房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、不限购的优势,但其缺点也是十分明显的:1、
商住
项目的
土地出让
年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款...
70年产权公寓
和住宅的区别
答:
每块土地的性质用途,在国土
出让
合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通
住宅土地
性质为
住宅用地
或
商住用地
中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质
的不同
也就决定了下面几项
的差别
。2.产权年限较短:普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费...
商服
用地和商住用地的区别
答:
法律分析:商服
用地和商住用地区别
主要是商业用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指国有
土地出让的
时候,因为规划土地的使用用途
不同
而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。二、商服用地的范围:1、商业用地:商店、商场、各类批发、零售...
买了
商住
房自住后悔了(买
商住
楼的优缺点)
答:
重点是
商住
两用房它并不会像普通的商品房一样有很大的升值空间,购买它可能还会是一件亏本的事情。不少购买商住两用房人的心声就是不建议购买的,这也是他们的经验之谈。3、其次,商住两用房
土地
性质一般是综合
用地
,土地使用权年限为50年。根据《物权法》第一百四十九条规定:
住宅
建设用地使用权期满后...
商服
用地和商住用地有什么区别
答:
维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用
房屋
,
出让
后
用地的
使用年限为40年。商服用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
商服
用地和商住用地的区别
答:
在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合
住宅用地
归入了住宅用地。 商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地,称为商服用地。
商住用地
是指国有
土地出让的
时候,因为规划土地的使用用途
不同
而划分为...
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