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土地出让商住和住宅的区别
如何
区别
普通居民
住宅和商住
两用房?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
楼的使用年限
与住宅
楼
有什么区别
?
答:
除了土地性质上
的差别
,
商住
楼
和住宅
楼的差别还有以下几点:第一、价格的差别 由于两者土地性质
的不同
,商住楼的商业性质土地使用年限为40年,住宅性质的土地使用年限为70年,所以就带给两种类型房子了
土地出让
金的不同,土地出让金的差别,由于土地出让金商业性质的土地低于住宅性质的土地就造成了建筑成本的...
商业住宅和
普通商品
住宅有什么区别
?
答:
商业住宅和
普通商品
住宅的区别
:1.使用性质和规划目的不同 商业房
和住宅
建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.
土地出让
年限不同 商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
商业房
和住宅
房拆迁
有什么区别
答:
则按住宅收取,同理商住的也是分商业
与住宅的
征收费用,40年使用年限到了之后,土地使用权类型由出让自动变为划拨,拆迁一样有补偿,但肯定没有
出让土地
多。三、价值
不同
商住用地
指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有
区别
,一般商业用地比较高,因为经营用地创造的价值高。
商业住宅与
商品
住宅的区别
你知道多少?
答:
开发商可以制作出
不同
于原来
土地
使用性质的产品。例如,在商业用地上,建筑产品定位为房产,或者在
住宅用地
上,建筑产品定位为商业用地。虽然买受人最终取得的产权证的土地使用性质仍然是原土地使用权证的土地性质,但买受人可以将该房产用于其他用途。参考资料来源:百度百科-
商业住宅
百度百科-商品住宅 ...
商业住宅与
商品
住宅的区别
你知道多少
答:
1、土地使用年限
不同
商业住宅土地
使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同...
商住
混合
用地
是什么意思
答:
关于“
商住用地
”的性质、出让年限要看《
土地出让
合同》或土地使用权证,有两种可能:按照居住用地70年、商业用地40年分别计算,或者按照综合用地50年统一计算。土地用途
商住和住宅用地区别
:1、用途
不同
;商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请...
商住
楼的使用年限
与住宅
楼
有什么区别
?
答:
除了土地性质上
的差别
,
商住
楼
和住宅
楼的差别还有以下几点:第一、价格的差别 由于两者土地性质
的不同
,商住楼的商业性质土地使用年限为40年,住宅性质的土地使用年限为70年,所以就带给两种类型房子了
土地出让
金的不同,土地出让金的差别,由于土地出让金商业性质的土地低于住宅性质的土地就造成了建筑成本的...
商住
楼的使用年限
与住宅
楼
有什么区别
?
答:
除了土地性质上
的差别
,
商住
楼
和住宅
楼的差别还有以下几点:第一、价格的差别 由于两者土地性质
的不同
,商住楼的商业性质土地使用年限为40年,住宅性质的土地使用年限为70年,所以就带给两种类型房子了
土地出让
金的不同,土地出让金的差别,由于土地出让金商业性质的土地低于住宅性质的土地就造成了建筑成本的...
商业
用地住宅
上的产权
答:
1、土地使用年限
不同
商业住宅土地
使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同...
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