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土地证面积比房产证小
房产证
135,
土地证
只有10平方怎么办?
答:
房产证
上的
面积
和
土地证
上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
房产证
跟
土地证
的
面积
为什么不一样
答:
房产证
和
土地证
上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积,而土地证上的
土地面积
是建房所占用的土地面积,两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上,但楼层越多,每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。土地证只证明土地的面积,房产证证明地上建筑物的面积。举例讲:100...
土地证面积
和
房产证
面积不一样是办什么?
答:
那么对于一个拥有若干栋楼的住宅小区来说,小区建设完成后,其宗地面积就要分摊到小区内的每一套房子,也就是说一个小区(一宗地)内每一户住户的
土地证面积
之和就是这个小区的
土地面积
,所以对于多层建筑或住宅小区来说,土地证面积是要小于
房产证
面积的,小的越多,证明住户越多,或者你的房子越大。
房产证
和
土地证
上的建筑
面积
不同怎么办?如何计算
答:
3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,
房产证面积
一般登记为建筑面积,包括 套内面积 、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。4、
土地
使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊土地使用权面积= 房屋建筑面积 /楼房总...
房产证
135,
土地证
只有10平方怎么办?
答:
房产证
上的
面积
和
土地证
上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
为什么
房产证
和
土地证
上的
面积
不一样
答:
房产证
和
土地证
上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积,而土地证上的
土地面积
是建房所占用的土地面积,两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上,但楼层越多,每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。
土地证面积
大于
房产证
面积怎么办
答:
房产证
和
土地证
的
面积
是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和...
土地证面积
和
房产证
面积不一样是办什么?
答:
因为
房产证
面积是房屋的建筑面积,
土地证面积
是建房所占用的
土地面积
。一、房产证上的面积房产证上记载的面积是房屋本身的建筑面积。建筑面积关系到买房要缴纳多少钱,因为房屋的总价=每平米的单价*建筑面积;其还关系到物业费的多少,因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。二、土地证上的
面积土地
...
房产证
和
土地证面积
不一致开发时以那个为准
视频时间 00:44
我买了130多平方的房子可是
土地
使用证上才8个多平方这是为什么?_百度...
答:
房产面积大的,
土地面积
就大点,
房产面积小
的,土地面积也就小点,但是合计是500平米。就是说你所在的楼所占的土地面积是你们这栋楼上所有住户共有的,所以按照房产面积一均摊,你们家就8平米啦,房产各家各户的
土地证
除了二手房过户用,其他没什么用,不会影响你的房产 ...
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