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土地证面积比房产证小
拆迁时的房屋测量
面积
与
土地证
不符,怎么办?
答:
迁时的房屋测量
面积
与
土地证
不符,可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的,也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九 规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。被征收房屋的价值,...
购买一百平方商品房为何
土地证
上只有46.5 平方
答:
您好,对于这种情况,大家可能认识存在着一个误区——那就是
房产证
上的
面积
与
土地证
上的面积应该一样。实际上这仅仅是极其少数的一种情况。对于住宅单元房而言,假设一个小区只建一幢楼,土地使用面积假设为100M2,在上面建一幢六层楼的不带电梯住宅单元房(七层以上就要带电梯了),那么假如建的满满的...
为什么买的商铺77平方米,但
土地
使用
证面积
只有20平方米
答:
1,土地使用证面积是地上房子占用土地的面积分摊得到的。比如房子占地1000平米,10层,则每一层的
土地证面积
就只有 1000/10 =100平米。同一块地,修的楼层越高,土地证面积越小。2,房子的建筑面积与土地的分摊无直接的关系,首先是由建筑层数决定的,其次才是每层的建筑面积。
有关
土地
使用证上的
面积
和
房产证
上的面积
答:
产证面积
和
土地面积
~就是建筑面积和使用面积的关系。如果你是一般住宅楼(总高20楼以上)的话比例应该在72-80之间。如果是多层住宅(7楼以下)一般是78-85 所以你不难发现一般楼宇中同户的房子在1-3楼会面积较小,就是由于在1-3的墙面较厚所以略小。至于你说好不好这个问题,其实得房率在75%以上...
土地证
上的
面积
指什么?土地证上的面积如何计算
答:
计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。5、
土地证
上的
土地面积
是同时使用的业主越多面积就越小,例如高层,越高业主越多面积就越小。但也有例外,像是别墅,使用土地面积的就一个户主,有时可能会多于
房产证
上的面积,因为他的使用空间更大,像是花园,休息区,...
房屋国有
证面积
是多少?
答:
国有
土地证
60平方安置
房面积
是多少 这个要看你们那里的安置补偿标准。一般安置补偿是1:1,也就是说,60平方米土地,如果有150平方米房子,一般安置房面积也是150平方米。为什么国土使用
证面积比房产证
面积小 您好!《国有土地使用证》上的面积是这样算出来的:(一)在做过地籍调查的地方,比如某住宅...
土地证房产证
不一致以谁为准
答:
土地证房产证
不一致一般以房产证为准。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称...
房屋占地面积超出了
土地
使用
证面积
4个平方。应该怎么操作才能办理房屋产 ...
答:
1、如果土地是宅基地,要到村委会那里出证明,变更
土地面积
,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。然后你再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地
房产证
。2、如果土地是国有土地,那么是办理不了。超出面积是违法建筑,要被强行拆除的。只能把房屋改建在
土地证面积
内,这样...
土地证房产证
不一致以谁为准
答:
如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记;(2)
房产证
和
土地证
密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。2、法律依据:《...
房产证面积比土地证面积小
十个平方是怎么回事?
答:
房产证
是你所住房屋的建筑面积,
土地证
上的面积是你所在小区的
土地总面积
除以小区总户数得到的值。如果小区容积率高(即户数多),那么户均
土地面积
就少,户数少,户均土地面积就多。
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