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套房面积如何计算
怎样
来区分它是属于阳台或露台,是否应
计算
建筑
面积
?
答:
若露台非为每
套房
独立设置的而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑
面积
。当公用露台的上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台的楼层仍应
计算
相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。住宅楼的第一层(地面)对应于上一层的阳台部分,须有围护结构和第一层向...
二
套房
过户费
怎样算
答:
二
套房
过户费
计算
方法:(契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费)×2 1、契税:一般是房款的1%(
面积
在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营...
女子拿刀划伤丈夫离婚,拆迁赔4
套房
要求复婚,后来
怎样
?
答:
2006年,窦先生之父的宅基地上房屋拆迁,其作为被腾退人签订腾退协议,该协议上被安置人为窦先生父母、窦先生吴女士小窦该次拆迁以被腾退人的现有实际人口为基数,按照每人45平方米建筑
面积计算
安置面积,窦先生后购买安置房屋两套,面积分别为119.42平方米和93.39平方米,取得100余万补偿款吴女士诉至...
房产证契税怎么算?契税应该什么时候交
答:
4、首
套房
且是个人住房的,
面积
90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是 建筑面积 ,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。以上就是关于房产证契税
如何计算
以及什么时候缴纳的介绍了,契税是在房产证办理之前就需要缴纳的,每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行...
如何
申请鉴定套内建筑
面积
答:
如有异议,找当地的测绘主管部门或房产行政登记机关提出异议。法院只能为你与开发商之间的纠纷作出公平公证的处理结果,其
面积
也是以具有房产测量资质的单位出具的《房屋建筑面积成果报告》为准。你要从新委托测绘那费用是相当高的。测绘单位必须以整幢房屋为
计算
依据,才能得出每
套房
的建筑面积,测绘费用就要...
房子个税和契税怎么算
如何算
房子个税和契税
答:
1、契税是买房人需要支付的费用,如果是首套房子,那么
面积
≤90㎡的时候,是按照成交价的1%
计算
,如果>90㎡,按照成交价的1.5%计算;如果是二
套房
,面积≤90㎡按照成交价的1%计算,若是>90㎡,按照成交价的2%计算;如果是三
套房
,直接按照3%收取。2、房子个税是卖方缴纳的,如果房子持有满五年且是...
父母与子女一家共同拥有二
套房怎样计算
是否交房产税?
答:
如果是购买二手房的话还会产生如下的税费:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二
套房
3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:
面积
*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(
家里有2
套房
,但房产证没有我名字,我算不算首套购房
答:
2.家庭范围为夫妻以及未成年子女,但家庭中有无住房的成年子女共同居住的,可核定后算入家庭分摊计算人均
面积
。3.新购时间,以网签买卖合同时间为准。疑问:1.以上举例中没有涉及与家庭范围之外人员共有情形下
如何计算
人均面积,还有待进一步细则明确。2.计算人均面积时,持有的售后公房或者动迁安置房等...
关于商品房公摊
面积
的规定
答:
多层的公摊
面积
一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
北京首
套房
怎么认定
答:
若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。首
套房
要交房产税吗?1、首套房房产税
如何
征收怎么
计算
,独栋商品住宅和高档住房建筑
面积
交易...
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