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套房面积如何计算
两
套房
要交多少房产税?
答:
二
套房
为3%。二套房产税的
计算
公式是:应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的
面积
(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%...
一个家庭几
套房
要征收房产税
答:
另外,有包含人均60平米住房
面积
内的19种情况,房产税是免征的。商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值
计算
缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有...
买第一
套房
和第二套房的区别
答:
如何
认定首
套房
1、贷款买过一
套房
,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产...
2022年大于144平方房子契税
答:
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,
面积
为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。二、房产契税应该
如何计算
?省了多少钱? 举例: 从直接影响看,房地产政策继续宽松,...
交契税首
套房
和二套房怎么认定
答:
4、先全款买,后贷款全款买过一
套房
,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、银行核实有一套住房当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。首
套房
契税怎么算?首套房契税的
计算
公式为:计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分...
上海二
套房
契税怎么收的啊?
答:
2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,
面积
为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。拓展回答:上海房产印花税
如何计算
:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非...
写字楼的公摊
面积
应该
如何计算
?
答:
各户分摊公用建筑
面积
的
计算
方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各
套房
的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
如何
界定二
套房
和改善型住房?
答:
界定二
套房
和改善型住房:1、对购买第二套(含第二套)非改善住房也要从紧掌握贷款政策。根据市统计局公布的统计资料,2008年上海市城镇人均住房建筑
面积
为33.4平方米,目前,借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米,只要第二次贷款购房,即认定为购买非改善型住房。2、“认贷不认房”是指在界定...
二手房贷款利率
计算如何
贷款利率是多少
答:
对于买房不是全款付清的业主来说,他们关心的当然是贷款利率,毕竟以后在还贷款的时候,利率多少以及利息都是非常重要的,尤其是对一些想要改善的业主都是会买二手房,而他们购买的二手房都已经属于二
套房
了,而二套房的利率比首套房的利率高的,下面就让小编带你去了解一下关于二手房贷款
计算如何
吧!...
请问什么是阳台和露台,二者有何区别,
如何计算
他们的建筑
面积
?
答:
阳台是建筑物室内的延伸区域,主要包括悬挑式、嵌入式、转角式三种形式,其功能定位包含洗衣、晒衣、贮物、堆放闲置物品、观景、休闲等。露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。露台的建筑
面积
依据户型不同
计算
方式略有不同,如露台是为每
套房
独立...
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