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奥园瀚林誉江府有预售证吗
开发商
有预售许可
证,就能办房产
证吗
答:
一、开发商
有预售许可
证不代表就一定能办理出房产证,小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证,预售证是诸多条件中必不可少的一部分。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
没
有预售证
的房子交了定金能退吗
答:
大家在买房的时候需要查询开发商是否具备五证,是否具有预售资格。如果买到了没
有预售证
的房子是不受法律保护的,那么没有预售证的房子交了定金能退吗?购买没有预售证的房子有什么风险呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。没有预售证的房子交了定金能退吗 没有预售证的房子交了定金...
买房开发商只有
预售许可证
?能买吗
答:
可以买。现在买房开发商一般都只有
预售许可证
,购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时,就会办理过户,属于合法的房屋买卖。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力。
楼房未封顶会
有预售许可证吗
答:
楼房未封顶是
有预售许可
证的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件:1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设工程规划
许可证
。3、按提供预售的商品房计算,投入...
没有商品房
预售许可证
的房子能买吗?无许可证怎么办?
答:
没
有预售证
的房子是不能买的,因为它们往往存在诸多风险。无证房的风险:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。(二)土地...
有预售许可
证会烂尾吗
答:
3、合同无效风险:在购买房时如果出现楼价在短期之内上涨情况,可能是开发商反悔,它可以用合同是在没有获得预售许可证状况下签约,而且还违反法律规定那么就属于无效作为理由,主张合同无效,然后就退回房款收回房屋,购房者知道没
有预售证
进行购买的话,因此,合同无效而产生损失,所以买房者也要承担相应责任...
我想问下,开盘和拿到
预售许可证
有关系吗,预售许可证是等到楼房封顶才能...
答:
开盘和拿到
预售许可证
有关系的,如果要出售房屋,按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地...
有预售许可
证的房子是五证齐全的房子吗?
答:
有预售证
的房子是五证齐全的。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出...
没
有预售许可
证可以认筹吗
答:
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定,出卖人未
取得预售许可
证与买受人订立合同应当认定无效,但起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效。从法律的角度上讲,没
有预售证
的话是不能认筹的。开发商的行为是非法的。相关说明:1、《商品房预售许可证》是...
小区为什么部分楼没
有预售证
答:
因为房地产开发商在建筑商品房时,为了尽快收回开发建设的资金,提高资金的使用效率,将符合办理预售证的楼栋进行优先办理,其他暂不具备条件的楼栋将会延迟办理预售证。购买没
有预售证
的房子有哪些后果1、签订【商品房买卖合同】无法律效应根据《中华人民共和国合同法》可知,“违反法律、行政法规的强制性...
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