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奥园瀚林誉江府有预售证吗
有预售许可证
就是五证齐全吗
答:
具备
预售证
代表着五证齐全。购房时需看一下 《国有土地使用证》和《
预售许可证
》这两证,因为开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就拿不到《国有土地使用证》。未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》就拿不到《预售许可证》。开发商取得了《预售许可证》就可以证明...
没
有预售许可证
可以认筹吗
答:
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定,出卖人未取得预售许可证与买受人订立合同应当认定无效,但起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效。从法律的角度上讲,没
有预售证
的话是不能认筹的。开发商的行为是非法的。相关说明:1、《商品房预售许可证》是...
商品房
有预售许可证
,可以办按揭吗?
答:
理论上讲开发商取得
预售证
后就可以对外销售房子,收取房款办理银行按揭了,但是很多开发商在前期开发时由于资金紧张,会采用在建工程抵押的形式向银行套现,所以导致后期取得预售证时暂时不能办理按揭贷款,需要开发商先撤销在建工程抵押后才可以给购房者办理按揭贷款的。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语...
有预售许可证
,没办房产证能拿到房产
证吗
答:
一、开发商
有预售许可证
不代表就一定能办理出房产证,小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证,
预售证
是诸多条件中必不可少的一部分。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
买房子交了定金,但开发商没
有预售许可证
,可以退款吗?
答:
可以退。原因:房地产开发公司未取得
预 售许可证
,就没有 售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者 意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权...
楼盘
预售许可证
什么时候下来?如果在预售许可证还没下来的时候交房子的...
答:
楼盘
预售许可证
在满足备案条件以后审批发证,没
有预售
的房子不能交定金,禁止买卖。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总...
昆山弥顿城商品房
预售许可证有吗
答:
1、
预售证
是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,如果要查询预售证,是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的,他们会告诉你的。2、《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管...
三亚水岸椰风
有预售许可证吗
答:
1、
预售证
是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,如果要查询预售证,是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的,他们会告诉你的。2、《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管...
洛阳水岸国际房子
有预售许可证吗
?
答:
2,开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心...
杭州溪岸悦府的房子
有预售许可证吗
答:
2,开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心...
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