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开发商更改规划的程序
开发商
擅自
变更规划
业主该怎么维权
答:
至于公摊部分的改动,我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定,
开发商变更规划
需通过行政部门审批,这种情况下开发商可以免除行政责任,不过相应的民事责任并不会被免除。更改公摊规划给原业主带来的影响应通过书面形式告知购房者,造成的损失应给出相应的赔偿。业内人士表示,我们在购买商品房时,应与开发...
开发商更改规划
,过了公示期还可以投诉吗
答:
法律主观:
开发商改变规划
设计,未及时通知购房者的,可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房。你这似乎并不属于...
开发商
擅自
改变
已
规划
住宅小区配套设施的用途应否承担责任
答:
法律分析:在合同订立过程中,双方当事人应当秉承诚实信用的基本原则,
开发商
擅自
改变
已
规划
住宅小区配套设施的用途应当承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等...
房地产企业的
开发
流程
答:
2、
开发商
应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土地使用权证;(4)建设用地
规划
许可证;(5)建设工程规划许可证;(6)施工许可证;(7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘成果;(9)根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,...
房地产项目
开发
具体流程是什么
答:
2、
开发商
应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土地使用权证;(4)建设用地
规划
许可证;(5)建设工程规划许可证;(6)施工许可证;(7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘成果;(9)根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,...
一个房地产
开发商
开发楼盘,需要哪些
程序
,需要哪些部分的审批?
答:
2、
开发商
应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土地使用权证;(4)建设用地
规划
许可证;(5)建设工程规划许可证;(6)施工许可证;(7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘成果;(9)根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,...
房地产企业最初的
规划
图是可以随意
更改的
吗?
答:
按照相关法规,当然不可以。但是,首先要明确:你们看的规划图,是不是最终的通过规划局审批的规划图。一般,客户拿到的资料,都会印有免责条款,包括
规划修改
等等。所以,你看到的不一定是最后的图。当然,也有那种有内幕、给钱后
更改的
。还有更胆大的,私自修改,生米做成熟饭,但好几年买房者都拿不...
如何应对
更改规划的
问题
答:
4、开发商因事前意想不到的原因更改规划时,应尊重业主的知情权,最好告知业主更改规划的原因,并征求业主的意见。如果有不同意见,可以相互协商,并就补偿方案达成协议。 5、规划部门在审批
开发商更改规划的
申请时,应当考虑利害关系人(即业主)的利益和要求。在审批做出前,可以召集业主与开发商代表听...
开发商更改规划
买房的可以解除合同吗
答:
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要...
求:项目管理方案 从项目研究立项,一直到建成、交付使用 越详细越好...
答:
迈克?E?米勒斯《房地产开发-原理与程序》中的房地产开发八阶段模型 迈克·米勒斯认为,
开发商
自有投资开发意向,到项目
规划
设计、施工建设、营销租赁、物业管理都有一个合乎逻辑和开发规律
的程序
。虽然因具体条件的变化会导致保修环节的作为有所变化,但一般来说,各
程序的
的具体步骤不会有太大变化。他说“开发过程至少需...
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