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有土地使用证无房产证
土地使用证
办的是商住,可是
房产证
办错了办的是住宅,一直经商,可以把房 ...
答:
很多属历史遗留问题,大点的城市都有针对历史遗留住改非的缮证政策,小点的地方则没有制定处理这类问题的政策,如果你那个地方的房管部门没有制定这方面的政策则办理起来相当困难,先要把
土地使用证
的性质变更,然后到规划部门办理变更,最后才能到
房产
部门把性质改变过来,这样的话,难度非常大,最直接的...
办
房产证
要多长时间,有什么流程?
答:
第八步:办理*押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理*押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括: 房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国
有土地使用证
借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融...
一个国
有土地使用证
可以分割多个
土地证
吗?
答:
可以分割为多个
土地证
。国
有土地使用证
分割流程:一、申请人:土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权,领取《国有土地使用证》,从事
房地产
开发经营活动的房地产商,或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。二、申请时间:房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记...
农村
房产
归属问题
答:
第184条还规定,宅基地
使用
权不得抵押。结合第153条“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定 可以确定,宅基地使用权的权利人只能是农村中本集体经济组织的成员,宅基地使用权人依法无权出卖、出租宅基地使用权而为收益或处分。国务院的有关文件则明确禁止宅基地使用权及...
只有
土地使用证
,没
房产证
,我交了1万押金,我担心房产证办不到,如果不...
答:
交了“押金”,很难理解你做的什么交易,因为定金是要签购房协议合同,诚意金是有购买意向的钱,你却交的是“押金”,不过一般是
土地使用证
比
房产证
难办些的,现在有了土地使用证,我觉得你担心的有点过分了,除非你知道什么内幕消息了,你因为担心房产证办不到,就不买,如果你签了购房协议合同,...
没
有土地使用证有房产证
能过户吗
答:
缺少该证不能过户。
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没
有土地证
就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
没有
房产证
的房子买卖协议怎么写?
答:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市
房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号
土地使用证
号为:,使用...
单位房子没有
房产证
能不能卖
答:
3、其次,单位房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(
房产证
、
土地使用证
),同时还要看单位
有无
特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生...
房产证
和
土地使用证
怎么过户,都需要什么手续?
答:
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原
土地使用证
、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关...
小产权的房子有
房产证
吗?是否可以进行买卖?
答:
小产权的房子
无房产证
,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护。“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房一般...
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