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没有纳入城市规划的建设用地
不在
城市规划
范围内
的建筑
工程还用办理规划许可证吗
答:
乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农
用地
;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府
城乡规划
主管部门核发乡村
建设规划
许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理
用地
审批手续。
如何判断
建设用地
是否符合
规划
答:
一是当建设用地属于批次用地范围内的,应当与土地利用总体
规划
确定
的建设用地
区对照,看其是否在
城镇
工矿建设用地区内。二是当建设地块属于单独选址项目范围的,应当与土地利用总体规划确定的单独选址项目清单或交通廊道比对,凡在土地利用总体规划确定的交通廊道内,或已
列入
土地利用总体规划单独选址项目清单...
城市
非
建设用地
有哪些
答:
非建设用地可以转换成建设用地,在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变成建设用地要看他是什么性质的地集体农用地或未利用地:i.首先要土地利用总体规划局部调整,还要看
城市规划
是什么,然后通过征地程序,变成国
有建设用地
才能用于开工建设。ii.国有农用地:也要调整土地利用总体规划,然后通过征地...
建设用地
和
规划用地
有什么区别
答:
2、用途不一样
规划用地的
用途
没有
特别规定,
建设用地
是生活场所、操作空间和工程的载体,不是直接利用土壤,与土壤肥力没有关系。3、使用方式不同 规划用地是
城市规划
行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定,划定的具体建设项目的规划用地。建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家或集体所有的土地...
10多年的违章
建筑
该赔偿吗 ?
答:
其中
城乡规划
法第三十七条第一款规定:“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权
的建设
项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
建设用地
规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地...
南京市
城市规划
条例的第四章
建设用地
的规划管理
答:
第二十五条 本条例所称
建设用地
,系指除农田建设和小型水利建设使用土地以外的各类建设用地。第二十六条 各项建设工程的选址和用地布局必须符合
城市规划
。设计任务书报请批准时,必须附
有
规划管理部门的选址意见书。第二十七条 市、县规划管理部门对建设用地实施统一规划管理。市规划管理部门管辖:(一)...
齐齐哈尔市
城乡规划
条例
答:
(五)村庄规划由镇、乡人民政府组织编制,报县(市)、区人民政府审批。其中,村庄由街道办事处或者农业主管部门管理的,村庄规划由街道办事处或者农业主管部门组织编制。城市总体规划确定的规划
建设用地
范围内的镇、乡、村庄,
纳入城市规划
,不再单独编制镇、乡、村庄规划;镇总体规划确定的规划建设用地范围...
房地产开发审批揭秘:并联审批改革助力房企高效获批
答:
并联审批改革要求房企除了提交规划设计方案,还要提交前期审批、核准和备案及
建设用地规划
许可。此外,还有消防、环保、民防、
城市
管理、气象等专项审查设计文件。专项审查自然资源主管部门会将各专项审查和方案审查意见进行综合考虑,决定是否同意设计方案。审批结果如果审查通过,房企会收到相关批准文书;如果不通过,会...
农村建房手续未经过国土批准是违法
建设
吗?
答:
如果
没有
经过报建的就是属于违法,一般农村用地是不能用作非农建设的,要进行建设必须先征地收归国有,无证就不受法律保护。中华人民共和国土地管理法实施条例第五章
建设用地
第十九条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体
规划
和土地利用年度
计划
中确定的农用地转用指标;
城市
和村庄、集镇建设...
建设用地没有
土地证能办环评吗?
答:
《
建设用地
规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设专案位置和范围符合
城乡规划的
法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。
没有
此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照...
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