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租金贷金融风险
租金贷
款是什么意思
答:
所谓“
租金贷
款”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的
金融
机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清
租房贷款
,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。租金贷模式看似方便,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的
风险
。
【小七孔五日游线路】
租金贷
异化背后:长租公寓骑虎难下
金融
机构成接盘...
答:
IPG中国区首席经济学家柏文喜表示,首先,
租金贷
具备明确的还款来源,也就是租客支付的租金;其次,租金贷的信用主体是租客,足够分散,
风险
离散程度高,大面积违约风险小,这样的信贷场景在
金融
逻辑上是没有问题的。但在现实情况中,本是满足租客消费信贷需求的租金贷,已异化为长租公寓的主要融资工具,长租公寓成了租金贷...
上海整顿租房市场:从源头上杜绝住房租赁机构滥用“
租金贷
”_百度...
答:
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,上海对
租金贷
持明显打压态度,从政策内容看,主要强调两点,一是禁止增量,换而言之,后续住房租赁经营机构,要想参与租金贷业务空间不大。第二是压降存量。上海市相关规定明确“租金贷/租金”的比重不能超过15%。通过对租赁市场
金融风险
的管控有助于后续租赁金融市场...
六部门重拳整顿住房租赁市场,赚差价
租金贷
“急刹车”
答:
“应该说,租赁领域的
金融风险
是这两年才出现的问题。”严跃进说,
租金贷
产生,很大原因是从事长租工作的机构盲目扩张所致。“不少机构高价从房东这里收租房源,然后以押一付一等优惠条件低价租出,以此来增加待租房源吸引力。然后中介方利用贷款机构提供的一次性大额贷款作为资金源,收租房源,继续扩张。但公司资金链一旦...
租金贷
是怎么回事?怎么知道自己有没有租金贷?
答:
租金贷
属于消费分期贷款,原本可以帮助租客更好地缓解当下的租金压力,但是因为长租公寓会提前将租金拿走,按月将租金支付给房东,如果中途出现变故,比如长租公寓倒闭了,房东没有收到租金,租客就有一定的
风险
。 租金贷的借还情况也会上征信,如果长租公寓出现问题,租客可能没房子住了,但是贷款还需要...
租金贷
还不起怎么办
答:
一般常说的
租金贷
,是指租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的
金融
机构签订贷款合约,房租由该金融机构替租客支付给长租公寓企业,接着租客再分期向金融机构偿还贷款。租金贷可以有效的缓解租客“押一付三”的一次性付款压力,但租金贷在缺乏监管的情况下,有较强的
风险
性。租金贷可以终止...
严打
租金贷
、假房源 政策监管向房屋租赁乱象开刀
答:
但近年来,长租公寓行业乱象显现,企业不规范使用
租金贷
、不符合盈利逻辑的“高收低租”运作方式浮出水面,借此积蓄资金池扩张蕴藏极大隐患,一些暴雷企业大多存在这种情况,背后的
金融风险
不容小觑。“此次政策对长租公寓暴雷事件给予关注,其中对“高进低出”和“长收短付”等内容给予重点关注。”严跃进...
如果
租金
可以覆盖贷款本息意味着什么
答:
部分服务商向租客承诺“押一付一”,相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言,“押一付一”对租客具有较大吸引力。但实际操作中,服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地
风险
提示的情况下为租客办理了“
租金贷
”服务,具有较强的蛊惑性、欺诈性。
六部门联手整顿租房乱象“
租金贷
”明确生死线
答:
对此,58安居客房产研究院分院院长张波向时代周报记者表示,《意见》此次对住房
租金贷
款业务提出具体明确要求,这体现了监管部门对于近几年租赁运营机构“爆仓”事件的关注。在《意见》提出的加强住房租赁
金融
业务监管、做好贷前调查等多项前置性金融监管要求下,预计可以有效降低此类租赁机构运营的
风险
性,也有效提升风险的可...
融资租赁贷款是什么意思租赁贷款是什么意思
答:
所谓“
租金贷
款”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的
金融
机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清
租房贷款
,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。租金贷模式看似方便,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的
风险
。
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