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租金贷金融风险
上海10部门发文严控“
租金贷
”
答:
按照上海市有关规定已开展个人“
租金贷
”业务的住房租赁经营机构,应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划,确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。住房租赁合同未经网签备案的,
金融
机构不得为其办理个人“租金贷”业务。同时,《意见》明确要加快推动住房租赁平台政务服务...
自如暂停部分
租金贷
业务,此前称从未要求租户以租金贷方式支付
答:
如果客户自主选择
租金贷
,那么我们也会进行充分告知,与客户签署两份独立的租房合同和贷款合同。自如CEO熊林在采访中曾表示,自如在租金贷的占比保持在25%以内,其负债水平和投入水平是良性的,但很多企业用到70%以上,这就存在很多透支未来的
风险
。据了解,“租金贷”在长租公寓行业多数企业基本都存在,...
北京长租公寓监管新规:
租金贷
不能拨付给住房租赁企业
答:
本报记者单美琪 孟俊莲 北京报道 北京迎来首个长租公寓监管新规,严控“
租金贷
”拨付对象,禁止资金流向住房租赁企业。2月2日,北京市住房城乡建设委、市市场监管局、市
金融
局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》(下称《通知》)明确禁止“长收短付”,严...
上海禁止住房租赁经营机构新增
租金贷
答:
证券时报记者注意到,禁止新增“
租金贷
”业务针对的仅是住房租赁经营机构,
金融
机构仍可以开展个人“租金贷”业务,不过住房租赁合同需要经过网签备案,同时对新发生的“租金贷”业务,金融机构经与住房租赁经营机构、承租人协商一致,应当直接放款至监管账户。“探索建立住房租赁机构资金
风险
预警机制。”《实施...
租金贷
上征信吗
答:
然而,部分租赁企业却利用种种优惠诱导租客签订贷款合同,并借助“
租金贷
”业务急速扩张,形成资金池。一旦长租公寓跑路,租客往往面临被房东驱逐又要偿还“租金贷”的窘境。租金贷如何防范上述法律
风险
呢?一、承租人方面1、应注意中介是否具备相应的经营资质;2、确认房东是否允许中介将房屋转租;3、在与
金融
...
上海禁止住房租赁经营机构新增
租金贷
答:
证券时报记者注意到,禁止新增“
租金贷
”业务针对的仅是住房租赁经营机构,
金融
机构仍可以开展个人“租金贷”业务,不过住房租赁合同需要经过网签备案,同时对新发生的“租金贷”业务,金融机构经与住房租赁经营机构、承租人协商一致,应当直接放款至监管账户。“探索建立住房租赁机构资金
风险
预警机制。”《实施...
我在深圳前海易贷小额贷款公司的
租金贷
纯粹是骗钱的。
答:
人才骗子当中的翘楚。连环计。计中计。过两天还会要你的计划生育证。老哥骗子。该醒醒了。这样下去是你的忒20.万他要骗你。借口千千万万。你交的钱是要不回来的。算了。就是给这家骗子公司买药吃了,你在深圳阿这智商。我劝你还是干点别的。真的好心。
注意!多城发租房
风险
提示:警惕高进低出、长收短付陷阱
答:
这种行为对房东和租客的切身利益、对住房租赁行业的规范发展乃至对整个社会的安定繁荣都会产生较大影响。上海市房地产经纪行业协会建议,选择信誉良好的公寓品牌、警惕收房租金过高或出租金过低、支付周期越长风险越大,选择较短支付周期、向约定账号支付房租、防范
租金贷风险
、采用规范的合同文本、合法为何自身...
长租市场整顿意见出台,年轻人租房有保障了?
答:
仅2019年前9个月,通过“
租金贷
”获取的租金预付款就已占租金收入的80%,这一比例在2017年、2018年高达90%、88%。如此高杠杆的“租金贷”可能带来巨大的
金融风险
,《意见》提出,“住房租金贷款金额在企业收入中占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。”“做好贷前调查和贷后管理,严格审查贷款用途...
“
租金贷
”纳入监管 保障住房租赁行业迎发展新契机
答:
北京大学房地产法研究中心主任楼建波说,在租赁市场相对稳定的情况下,诱导使用“
租金贷
”
风险
往往被掩盖,一旦市场出现风吹草动,比如疫情会放大风险,租赁企业资金链条断裂,房东和承租人就都成为受害者。目前市场上的长租公寓平台多采用以合同的形式从房东手里吸纳房源,再以居间合同的形式撮合租户与房东...
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