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购买的二手房跟物业没有合同
新
买二手房
,原房主欠
物业
费怎么办?
答:
(2)依法拒绝缴纳 《物业服务收费管理办法》第十五条的规定:"物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。"因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖
合同
》或补充协议中
没有
约定,应当由原业主承担。
物业与
新业主之间形成新
的物业
服务合同关系,对于原业主拖欠的...
房子卖
了
以前
物业
费没交
答:
法律分析:1、
买了二手房
之后的
物业
费缴纳,如果前面的房子的主人
没有
缴纳清他之前用的物业费的话,是需要看你与前业主在进行买卖房屋的时候签订的
合同
的。所以当发现买之前的物业费还没有缴纳清楚的时候,我们首先需要将之前与前房子的主人一起签订的房屋买卖合同,2、如果在该合同之中有着明确的约定...
商品房买卖
合同
中,
购买的
房屋能用“
物业
”表示吗?两者有何区别?
答:
商品房的买卖
合同
中,
购买的
房屋可以用
物业
来表示,物业就代表着你买的房屋,两者都是一样的意思。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖
二手房
注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?买方注意事项 购买...
买的二手房
房产证
没有
平面图,然后去找
物业
交装修保证金,物业也没有说...
答:
买的二手房
,然后房产证
没有
平面图,你去
物业
交装修保证金,但是你把墙砸了,属于违规装修,让你恢复原样,这样的确属于违规装修,是需要恢复原样。违规装修,是这样的情况。个人
购买住房
后,对居住环境改善的要求非常强烈,购房后再次装修已成必然,各种违规装修的行为不断发生,对于违规装修的行为国家也...
二手房
已过户但未交房
物业
费算谁的
答:
银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。3、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有
物业
费后双方
的二手房屋
买卖
合同
全部履行完毕。
买二手房
,
没有
房产证只有购房
合同
,能否交易?
答:
一,
没有
房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房
合同
尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改
买
受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发...
买了二手房没
过户,只有购房
合同
。是否有法律效应
答:
限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益
的合同
或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知...
刚
买的房
,
合同
明确
物业
费有卖房结清,交易后发现卖方不愿意了
答:
且
物业
管理费按法律规定应有业主承付,虽然你和租户合同约定由对方缴纳,但是这个合同属于你和租户之间的协议,对物业公司
没有
约束作用。因此,物业公司最终可以向房东追缴欠费。建议你主动催促房客及时缴纳物业费用,避免出现违约金,造成更大的损失
买二手房
,我交了定金以后,卖房者不愿意按细节
签合同
怎么办...
二手房
已过户但未交房
物业
费算谁的
答:
过户、拿房之前算原业主,过户、拿房之后算自己,双方协商解决。
二手房
过户流程:1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖
合同
》、《买方确认单》,填表;2、交易:买卖双方验人签字;3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);4、鉴定:做《...
买了
套
二手房
,要是卖方不配合
物业
交接对买方有什么影响
答:
买了
套
二手房
,要是卖方不配合
物业
交接对买方没啥大影响,至于物业很好办,原房主不在配合,自己直接在物业拿房产证做证明,就可以办物业交接了。赠与过户:1.费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加:⑴公证费:40元/平米*产权证面积;⑵契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税,其他...
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