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购买的二手房跟物业没有合同
二手房
房款己付清但
没有签合同
也未过户,房产权算谁的
答:
二手房
房款己付清但
没有签合同
也未过户,房产权属于卖家的。第一,买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办房产登记,不要把法律风险放在自己的身上。
买
受人只有在办理房屋过户登记手续后,才能取得该房屋的所有权。第二...
二手房
要不要
和物业签合同
答:
需要,
买二手房
需要协议并签订
物业
协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是
合同书
、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查...
二手房
要不要
和物业签合同
答:
法律分析:需要,
买二手房
需要协议并签订
物业
协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是
合同书
、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以...
购买二手房
,需要
和物业
公司重
签物业
按理
合同
吗?
答:
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔
物业
维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话,应该都有的。是归还给原业主还是送给你,都应该是
有合同
约定的。当然,物业不让你入户,不给你业主证明,这个对你影响不是很大。你
没有
多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西...
买二手房
后需重
签物业
管理
合同
吗
答:
你好,
物业合同
一般由业委会
和物业
公司签订,而不是每个业主
与物业
签订,物业费同样会统一收取。
二手房
交易
签合同
前注意事项:(1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有
房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使...
买了二手房
,原业主拖欠的
物业
管理费,过户过不了,怎么办?
答:
因为
合同具有
相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。2、由于原业主
与物业
公司之间的服务合同并
没有
涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业...
二手房
买卖后,前房主欠缴
的物业
费,应该由谁来承担呢?
答:
二手房
买卖后,如果
合同没有
明确规定的,前房主欠缴
的物业
费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民...
买二手房
的时候买卖双方不需要
签合同
吗
答:
需要签订买卖
合同的 二手房合同
签订:查验房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,
没有
房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好...
二手房物业
交割四步骤是怎样的
答:
二手房
物业交割四步骤是怎样的 第一个步骤,当房子在交给物业交割前,双方就要协商好把房子腾空。第二个步骤,将这个房子的水、电、物业费等相关费用都要进行结清,而且双方都在这个交割单上签上字。第三个步骤,卖房要将钥匙交给买房;第四个步骤,买方要去
跟物业
公司重新签订
合同
。二手房物业交割有哪些...
购买二手房
原房主不交
物业
费怎么办
答:
购买二手房
交楼前的物业费由原业主交,交楼后的物业费由买方交。如果原房主拖欠了物业费,这基于原房主
与物业
公司之间的服务
合同
产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人。所以买房
的没有
义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移,买方应该让物业公司与原业主通过法律途径...
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