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集体土地厂房转让合同有效吗
集体土地
可以买卖吗
答:
集体土地
不能买卖。集体土地并不是归个人所有,而是归集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。土地买卖的流程是什么土地买卖流程如下:1、交易双方提出转让、受让...
土地
流转合法吗?
答:
除此之外,
土地转让合同
中也应该对这些问题进行说明,避免以后因此产生纠纷:四、土地用途及相关
用地
条件的变更 土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。这里就要清楚土地是否可以转作它用,农田变鱼塘、农田改
厂房
之类。有的虽不改变土地用途,却需改变出让合同限定的建筑密度...
农村
集体土地
房屋可以买卖吗
答:
农村村
集体
房屋不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的房屋
土地
使用证,不属于私产、不能上市交易,其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、
转让
、不具有产权登记的房屋。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外...
自建房买卖
合同
在法律上是否
有效
答:
如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,只要其符合
合同生效
要件的,也应当认定有效。对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同,则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民
集体土地
上建。一、农村自建房必须符合哪些条件:1、农村居民...
农村房屋买卖只有
土地
证,并且不能过户,但双方签定买卖
合同
是否接受法 ...
答:
接受法律保护。《中华人民共和国
合同
法》:第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
集体土地
房屋买卖
合同
答:
第八条本
合同
一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字后
生效
。 甲方:乙方: 见证人: 日期:
集体土地
房屋买卖合同2 随着社会主义经济改革的更加深入,国家已经开始探索建立宅基地使用权有偿
转让
机制,并在部分地区展开试点。集体经济组织要求“同地、同权、同价”的呼声高涨,有关集体土地上房屋买卖的法...
集体土地
上有集体土地使用权和房产证的厂房法院有权拍卖
厂房吗
答:
3.建设占用土地,涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。4.所以目前
集体土地
使用权不能
转让
给企业建设
厂房
的。因此,自己认为合法不。法律依据《中华人民共和国民法典》 第三百四十八条 通过招标、拍卖、
协议
等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让...
租用农村
集体土地
建设
厂房
的企业合法吗?
答:
由上可知,任何单位或个人进行建设,如果不符合规定的
集体土地
使用权主体资格,则必须依法申请使用国有土地。在现实中,普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用
协议
的操作方式,这一做法并不妥当,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁
合同
》等...
国有工业
用地
能否
转让
答:
法律分析:使用权是可以转让的,但所有权不能转让。确认工业用地的性质,符合工业
用地转让
条件的工业用地是可以转让的。
土地
是经过出让获得的,转让合法。接手后也可以转让,双方签订
转让合同
,办理土地使用权转移登记手续即可。不得转让的情况:超出两年未动工开发建设,未建有
厂房
的土地,不能直接办理转让...
关于农村
集体土地
是否可以
转让
、转租
视频时间 01:32
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