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集体土地厂房转让合同有效吗
集体
产权房买卖
合同
是否合法
答:
意思表示真实。不违反法律和社会公共利益。我国《合同法》规定,当事人采用
合同书
形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时
生效
。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。集体产权房买卖的注意事项1、
集体土地
上建造的房屋
转让
,如是居住用房的...
农村
土地
买卖
合同
签订时
有效吗
答:
同时,发包方(村委会)收回承包地后,建设了办公楼,这属于未经批准擅自改变了
土地
的用途,也是违法的,因此,不管是土地买卖行为,还是自愿交回土地行为,还是
集体
收回土地行为,都是违法的。这样,权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接 向法院起诉 要求确认签订的《土地买卖
协
...
工业用地
集体土地
使用权
转让
规定
答:
工业用
集体土地
如何
转让
过户?首先要看你们公司地块的具体情况,针对一下情况,对转让有明确的规定:1、超出两年未动工开发建设,未建有
厂房
的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。2、超过出让
合同
约定开工时间又未...
集体土地厂房
可以买卖吗
答:
法律分析:不可以直接转让。
厂房
是
集体土地
,一般来说原来应该是乡镇企业的划拨用地,这种
土地转让
给其他人,不符合划拨用地范围,不得直接转让。应该先去走招拍挂出让或者
协议
出让程序,转变成国有建设用地,然后才可以进行合理转让。如果当事人私自签订协议,严格来讲,不具有充分的法律效力。法律依据:《...
集体土地厂房
可以买卖吗
答:
集体土地厂房
不可以买卖。集体用地上的厂房系农村集体经济组织所有,未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外
转让
或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定,应当认定为无效。土地利用总体规划按照下列原则编制:1、落实国土空间开发保护要求,严格土地用途管制;2、严格保护永久基本农田,...
农村
集体
房屋
转让
的
合同
是否
有效
答:
法律分析:农村宅基地房屋买卖是否
有效
要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村
集体
成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有...
集体
建设
用地
可以
转让
或出售吗
答:
因此,虽然法律规定
集体土地
使用权不可以转让给集体之外的成员,但是现实中也是存在使用权转移至集体之外成员上的情况,只需要注意转让的前提是
转让土地
符合土地利用总体规划,且该土地使用权必须是依法取得的建设用地使用权,并随
厂房
等一同转移,如果是农用地,或土地上没有房屋等设施的也是不得转让的。法...
...如承包合同只有村委会和镇政府盖章,
合同有效吗
?
答:
无效。“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、
转让
或者出租用于非农业建设”,仍然是国家严格限制的行为;在审判实践中,擅自出租
集体土地
使用权行为也多被法院认定为无效行为。对于签订集体土地租赁
合同
取得企业经营用地,需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行...
农村
集体厂房
可以买卖吗
答:
集体土地厂房
一般不可以买卖。集体用地上的厂房系农村集体经济组织所有,未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外
转让
或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定,应当认定为无效。在农户集体土地上建设的房子称之为小产权,小产权未缴纳土地出让等花费,其产所有权证并不是由国家房管...
农村
集体厂房
可以买卖吗
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