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集体建设用地使用权转让手续
怎样办理
集体建设用地使用
证转成房产证?
答:
建设取得 这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题:第一应注意
建设用地
的合法性,即是否经有关部门批准;第二应注意有关
手续
的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续;第三...
宅基地怎么过户,需要什么
手续
答:
农村宅基地过户
手续
:一、农村宅基地过户所需材料根据《房屋登记办法》第八十六条规定,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者
集体
所有
建设用地使用权
证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料,申请村民住房...
集体土地使用权
如何转为国有土地
答:
通过国家征收才可以将
集体土地
转为国有土地。根据《土地管理法》第45条至第49条的规定:土地征收,是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后,组织实施的将集体土地征收为国有土地,并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。
集体
农
用地
转为国有农用地(
用地
性质不变)需要什么程序?
答:
【第七步】由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和
使用权
人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地
手续
。其中,征用土地的各项补偿,应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内,由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的,政府不发放
建设用地
批准书,农村
集体
经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。
集体土地
变为国有土地需要办理什么
手续
?
答:
由国土资源部门办理征用
手续
,将
集体土地
变为国有土地,然后按出让方式办理相关手续,补交土地出让金那是肯定的。一、流程:
土地使用权
流转登记申请书;原土地使用权证原件 ;地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件);申请登记人身份证复印件(核对原件);征地协议书(县征地事务所与土地所有者签订...
集体
农用地转
建设用地
的条件和程序
答:
经各级人民政府审批。7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和
使用权
人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地
手续
。8、国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《
建设用地
批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
农村
集体
经营性
建设用地
流转具体怎么做
答:
二者在性质上仍然属于
集体
所有。其区别在于,“集体经营性
建设用地
”的所有权和经营权仍然在“集体”名下,“集体”依然拥有其市场化流转的主导性话语权,而城市中的“宅基地”的
使用权
则在个人手中,其主导性话语权也在个人而非集体手中。三、“集体经营性建设用地”流转中的若干法律问题 集体经营性...
集体土地
房产过户怎么办
答:
拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。办理集体土地房屋房产证的房屋是合法建设完成的才能予以房产证的办理,办理是需要提交的资材都有:申请办理集体土地房屋房产证的个人的身份证明,宅基地使用权证或是
集体土地建设用地使用权
证明·申请登记办理房产证的房屋符合城乡...
宅基地可以买卖吗
答:
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,
集体建设用地使用权
的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地...
如何让
集体土地建设用地
转为国有土地
答:
1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想
使用集体
土地作为
建设用地
,必须先使该
集体土地
被国家征用,转化为国有土地后,再进行国有土地的有偿
转让
。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这...
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