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我在上海有两套住房,打算卖掉其中一套,再重新购入一套,是否可以获得商业贷款和公积金贷款?
如题所述
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推荐答案 2011-06-20
抵押贷款利率很高,而且年限很短。不合算的
如果你公积金贷款没有用过的话,公积金也可以贷的。
公积金有过贷款记录的话,就不能贷了。
那就得选择商贷,如果你以前没有贷过商贷,那么基准利率就可以贷了。
这种事情最简单的方法就是,找个中介公司的人员帮你操作就行了
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2011-06-19
你好,我来为你回答这个问题。你可以把你想卖的那套拿去做抵押贷款,是商贷。然后拿商贷的钱去买房子。你抵押的那套一样可以进行买卖。
相似回答
有两
套房
,卖掉一套,
还能使用公积金
贷款
吗?
答:
有两套房,卖掉一套,
不一定能使用公积金进行贷款
。使用公积金贷款有以下前提:1、公积金已经开户并且连续缴存六个月及以上;2、不能有在还的公积金贷款,如果有,若再次使用,必须结清;3.、有一套房子的情况下,再想公积金贷款买房,必须得保证现在拥有的这套房子面积不超过120平,且人均面积不超过40平...
名下
有两
套房,卖了
一套,可以
使用公积金
贷款再
买房吗
答:
可以 公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、...
我目前有二
套房,
卖出
一套
后能用组合贷吗
答:
您好,
不可以的
,组合贷是商贷和公积金贷组合的,不论出售还是转让,都是有过房或者房贷记录的。因为根据北京二套房认定标准,将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。2010年5月26日,住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房认定以家庭为单位,并执...
有两
套房
,卖掉其中一套,
能再买吗?用
住房
公积金
贷款
?
答:
不行
,通常住房抵押消费贷款,主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款,如购车、旅游、留学、耐用品消费等,但是不包含购房。若首套房的房款已还清,能用它申请住房抵押贷款进行个人消费,但是这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现。二、首套房卖了再买房算二套房吗 1、贷款买过一...
现在2套房子都
卖掉
了,再买房子还能贷公积金么
答:
如果全部卖掉之后,是不存在住房的,是可以使用公积金贷款买房的。但是员工是需要满足公积金贷款的其他条件。贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金
贷款,
没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:...
...
卖掉
手里这
套再
买入
一套
(
上海
)算第几
套房,
能
贷款
么?
答:
三、个人名下有全款购买的住房
,再贷款
购房 【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二
套房,
但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下
有贷款
购买住房,结清出售后再贷款购房 【详解】...
第一次购房是
商业贷款,
第二次换房换大点事公积金贷款,第三次换房还能贷...
答:
您好,一般
贷款可以
选择
商业贷款和
公积金组合贷款,具体需要与您当地公积金管理中心详细核实。若您需要办理我行的贷款业务
,住房
公积金个人购房贷款,是指我行受
上海市
公积金管理中心委托,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款,即个人申请住房公积金...
在上海贷款
买了一套房,然后
卖掉,再
买房,还是算第
一套
房贷吗?如果仅是第...
答:
卖掉现有住房 再买一套 仍然要贷款 购房算首套 但是贷款是二次贷款 首贷的
商业贷款
利率是:6.55%(利率优惠看你的资质了)公积金的首贷利率是:4.55 二次贷款的利率上浮10
我
有两套
房子,卖了一套再买
一套,
算第二
套房
吗
答:
个人名下有全款购买的住房
,再贷款
购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二
套房,
但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下
有贷款
购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
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