自从商品住房出现以来，我国的住房价格一直处于上涨阶段，不同地区的增长率也不同，特别是在经济快速发展的城市。 在过去的两到三十年里，由于房价持续上涨，基本上只要他们能易手，他们就能赚很多钱，并且越来越多的人一次投机房地产。 当时，购买房屋依赖于“抢夺”，而没有考虑房屋类型和楼层等因素。 除住房外，住房还具有其他投资属性。 但是现在不一样了。 房地产市场变得更加严格，各种措施大大缓解了整体房价。 此外，数据显示，我国的住房空置率远远高于正常水平。 城镇居民人均居住面积达到39平方米，不包括小产权房和自建房。 随着越来越多的房屋建造，一些城市的房屋供过于求。 在这种情况下，房价很难大幅上涨和下跌。 这意味着“闭眼买房”的时代已经过去。 买房子时，我们必须格外小心。 我们不仅需要在位置，类型，地板和方向上努力工作，而且还必须仔细选择房屋的大小。 如果您有钱，则无需多说。 房子越大越好。 但是现实是普通家庭的资金有限。 关键是如何利用现有资金购买更合适的房屋。 那么，什么是房子的“大面积”更受欢迎？
一位建筑师给出了答案。 建筑师直言不讳地说，在未来10年中，最流行的是90-120平方米的房屋，不仅适合自住，而且具有巨大的增值潜力。 将来易手。 您可以听他的分析。 与过去有5到6个孩子的家庭不同，现在大多数都是独生子女家庭，越来越多的年轻人不愿结婚生子。 据统计，从1950年代到现在，我国的平均家庭人数已从5.3下降到3.02，这意味着一个三口之家已成为常态。 不包括20-30平方米的共用区域，对于要求较低的普通家庭来说，120平方米的建筑面积绰绰有余。 如果您还年轻，可以选择90平方米的两居室和一个客厅，三人家庭可以选择120平方米的三居室和一个客厅，因此每个人都可以灵活选择。 此外，它可以更多地利用第一套房屋购买配额。 您可以为第一套申请预付定金的30％，为第二套申请预付定金的50％至70％。 在购买限制的规定下，一次购买合适的房屋非常重要。 现在，许多人之所以买第二套房子，是因为他们以前没有足够的资金，或者有孩子，他们无法为父母腾出空间。
120平方米的三居室和一居室可以很好地解决这个问题。 当我们买房时，我们不仅必须支付首期付款和抵押贷款，而且还要缴税。 一些税费与房屋面积有关，例如契税。 法规指出，面积小于90平方米的房屋需缴纳1％的契税，面积90至144平方米的房屋需缴纳1.5％的契税。 对于144平方米以上的房屋征收3％的契税。 一般来说，低于90平方米的三居室房屋的舒适度会降低，因此选择90-120平方米似乎可以减少成千上万的购房成本。 从成本效益的角度来看，三间卧室是最高的。 从主要中介平台提供的数据可以看出，这三个房间的需求和单价最高。 尽管两个房间的单价与三个房间的单价相差不大，但总价却要低得多。 总价最高，但单价低。 换句话说，三居室具有同时具有两居室和四居室的优点。
如果有机会换房，三居室是一个更好的选择。 关键是要赚钱。 简而言之，如果您考虑住在一个三口之家，并且想在将来转售，则可以考虑90-120平方米。 当然，这些只是专家的一些建议。 购买的具体区域因人而异。 毕竟，每个人的需求，资金和生活习惯都是不同的。 但是，无论您购买多大的商品，都必须多考虑一下，避免将来后悔。 您当前房屋的大小是多少，住起来舒适吗？