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现在房产变更过户登记,原来土地使用证的划拨性质必须变为出让吗?
如题所述
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推荐答案 2011-04-14
不用变更,这个没有硬性规定,十几年前的老小区,一般的土地性质都是划拨,你要是变划拨为出让的话,要多缴一笔土地划拨税,是为政府创收了。。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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http://www.wendadaohang.com/zd/1G1351A4n.html
其他回答
第1个回答 2011-04-14
最好是变更一下,补缴一下地价
第2个回答 2011-04-14
最好是更名不过户 产权性质不变 花5块钱 80元工本费 如果走出让的话 要交好多税费
第3个回答 2011-04-14
是的,因为你交纳了土地过户时的土地出让金。
相似回答
...
过户
缴了
土地出让
金后
性质
就会改
为出让吗?
年限也会打上了吗?_百度...
答:
是的
。年限也会打上。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经...
房产证
上
的划
拔和出让有什么区别,划拔要一定改成
出让吗?
答:
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家
。3、期限不同 划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
刚买的二手房,有必要把
土地证的划拨
改成
出让吗?
对以后交易有无影响?
答:
1、房产转移,土地性质不会改变
,出让地的定义就是商品房,而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情...
...
土地证
是
划拨
的 房管局说要先把划拨改
为出让
才能
过户房产证
这...
答:
房管局是按《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第四十条 以划拨方式取得
土地使用
权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并...
买的二手
房,土地使用证
上是
划拨的,
不是
出让的,现在
要
过户土地证,
不知道...
答:
过户后是
出让,
但是要交纳
土地出让
金。按照城市地理位置有所不同,你可咨询一下中介。不会很多。
国有
土地证
能
过户吗
答:
国有
土地证
能不能过户要分情况,具体如下:(1)如果是
划拨
的国有
土地,
一般不能
过户,
除非经批准后转变
为出让土地性质的,
才能过户;(2)如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳
土地出让
金。确需改变该...
房产
赠与时,原
土地证为划拨,过户
是否能仍办成
划拨?
答:
是的
,房产过户
不能改变
土地的性质,
这种情况过户后仍然是划拨用地。划拨地:指该宗土地建造房屋时
,土地使用
权是由国家行政
划拨的,划拨
地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫
土地出让
金。与之对应的...
土地使用证
能
过户吗
答:
划拨,
是不能办理过户的,需要缴纳
土地出让
金之后,转变
土地性质为
国有
出让,
才可以办理过户。如果是国有
出让性质土地证,
是可以办理
过户的,过户
只有几百手续费。办理
土地使用证过户
需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方...
土地使用证
是
划拨的,
缴纳划拨费后,使用证是否就
变更为出让性质
的了?
答:
是的。只要你依法缴纳
土地出让
金,这土地办理
土地使用证
之后,该土地使用性质就有
划拨变为出让
了。
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