房产证什么时候可以办

Question

如题所述

Answer 1

房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
房产证办理手续：
1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；
2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
综上所述，因房屋买卖、集成、转让等原因使房屋产权发生变更的情况下，当事人需从事实发生之日起的三十天内办理房产证，提交房产登记后，一般十到十五个工作日内就能完成。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

Answer 2

办理房产证的时间通常取决于以下几个因素：
1. 购房合同约定的办理时间：一般来说，购房合同中会约定办理房产证的时间。如果房屋已经竣工，那么合同中会约定在合同订立之日起90天内办理房产证。如果房屋没有竣工，则会在房屋交付使用后90天内办理。
2. 初始登记时间：根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，新建的房屋应该在房屋竣工后的三个月内申请房屋所有权初始登记。
综合以上因素，一般来说，购房者签完购房合同后的90天内，可以开始办理房产证。实际操作中，建议咨询开发商或当地的房地产管理部门，以了解具体的办理时间。