您好，二手房交易税费分为普通住宅和非普通住宅
普通住宅140平米以下（不含140平米）
买方 满五年只要交纳1%契税
计算公式： 总房价X1%=契税
卖方 满五年营业税和个人所得税全免
140平米以上（含140平米的）
买方 3%契税
卖方 1%个人所得税
5.4%营业税
上面是过户时买卖双方需要交纳的相关税费。
按照国家二手房买卖交易相关政策规定，二手房屋买卖契税是由买受人来承担的，营业税和个人所得税是由出卖人承担的，满五年的商品房不收取营业税和个人所得税。
不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的，因为出卖人大多不会计算税费，也不知道具体要交多少钱的税费，所以出卖人把税费从房价里刨出去了，只计算到手的钱，其它不管。
以上是北京二手房交易市场现在的情况，有时候也有例外，我就遇见过房主主动承担所有税费的，但是房价会比相同的房子价位要稍高，包所有税费听起来十分诱人，可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到便宜。
上面是本人这么多年来总结的经验，希望能帮到你。
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