建面100平米套内面积在70平米左右。
建筑面积100平米的房子，墙面积大约在200－220之间。墙面面积：（长＋宽）＊2＊房高－门面积－窗面及其它。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右。
所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右。使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率.一般情况下多层房的得房率在90－95％，小高层80－88％，高层75－80％左右。
扩展资料：
建面100平米的介绍如下：
根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用 房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积，这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据。
参考资料来源：人民网-买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？
参考资料来源：新华网-买100平米得70平米:公摊面积7大乱象
80平米左右，因为高层电梯房屋100平方建筑面积，如果按照公摊面积比例20-25%计算，套内实际使用面积80平米左右。
套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。有关法律明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让；竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比绝对值超过3％的，购房人有权退房。
扩展资料
销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。套内建筑面积计算比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。这种套内建筑面积计算方式对双方都有利，有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润。
套内面积并不是房间的面积，还包括墙体的面积。套内面积也不是消费者者拿着一把尺就能准确算出来的，关键是要委托专门的部门准确地测量面积。
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