一、公积金能贷款多少1、（个人缴存额/个人缴存比例－400）/对应每万元的还款系数。2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%。3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。二、如何申请住房公积金贷款1、初审：住房公积金管理中心审核贷款人材料；2、评估：申请人持抵押评估通知书，到中心指定的评估机构对所购房屋价值进行评估；3、审核：申请人持评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心审核贷款；4、担保程序：申请人根据您选择的担保方式，按照办理担保手续的方式到中心办理；5、签订贷款合同。三、怎么提前还房贷1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条 职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。