一户两宅，都有土地证，又没有超过国家规定的面积，有一处老房需翻新重建可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

这个问题，建议您到相关部门进行咨询。

现在各地对于农村宅基地在审批的过程中，每个家庭多少家庭成员，其现有的建筑面积有多大都有严格的规定。虽然各地的经济发展水平和当地宅基地管理政策略有不同，但是在申请宅基地的过程中，都必须遵循当地的规定。

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Answer 2

关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。如果扩建后仍没有超标，你可以将翻建、扩建项目及其结构（包括砖结构和砖混结构）、占地面积、建筑面积等数据写成改建申请，经村民小组长、村委会签字同意后报乡（镇）土地管理办公室审核，乡（镇）土地管理办公室审核同意后报县（区）土地管理局批准。 土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。本回答被网友采纳