怎么把房子租出去

Question

父母的房子，现在要帮他们租出去。因为从来没向外租过房子，租别人的房子经验也很少，所以疑虑很多。尤其是将来在很远的外地，诸事都不能帮父母打理，希望租的能让他们省心。

按理交给中介很省心，可是现在市场很乱，诚信很少，对中介也有很多顾虑，而且为了多赚点钱想，也许自己出租更好，但没有经验，怕将来问题多多，父母都快70的人了，既没精力去处理，可能也没办法处理。

求有经验的人多多指点

Answer 1

通常我们会使用到的租房方式楼上都提到了，那么我来简单分析下：
一，是找中介公司，中介公司一般收取的住客玉房东租金的各30%~50%不等，比如你的房子是1000块钱每个月中介收300-500。好处：1省事。自己只需要填写个资料，把心理价位告诉中介就可以坐着等了。（看自己选择要不要把钥匙给中介带看房），不过像您的父母年龄较大跑来跑去带看房也挺辛苦的，选择好点的中介公司我建议就把钥匙给一把吧。2，效率更快，毕竟主流是到中介公司租房子，人看的多自然租的快。3而且中介知道行情，他们为了中介费更高点，也会尽量给你的房子租贵点，省了自己跟看房人讨价还价。4比较规范，中介公司有专门的租房合同，他们作为见证人，日后有哪些纠纷，中介公司出面好解决。
二，网络。可以在58同城网，赶集网等等知名网站注册租房信息。好处：1，省事。在网上公布租房信息可以附上照片，省去了很多看房的麻烦。2，效率高。因为现在租房的大多是年轻人，都喜欢上网租房子（本人租房和出租都是这个方式），3，省钱。哈哈
三，就是张贴招租的启事了。好处就是便宜，但是范围小，老是被人家的小广告又盖掉，而且小广告信息有限，接咨询电话会烦死，特别是装修好点的房子千万别贴，一贴人家就知道这家房子出租肯定没人住的。
其他的就是报刊广告啦，电台广播啦，基本受众很少。
我的建议是：如果中介费较低还是中介吧，较高就网站和小贴启示一起。租房要注意的是,1你要了解租客的基本信息，要看他们的身份证原件已经留到身份证复印件来。最好租给比较爱卫生，租房人数愈少越少，最好规定下最多不能住多少人。2可以去网站下载租房合同，包括付房租方式，水电费方式，押金方式等等等等，然后双方留底。3，是物品清单，租房之前就要清点家电家具的数量和损坏程度。4，特别要注意的是，出租前要说清，你们家的家电如果因为家电老化或其他质量问题，费用要自己出，人为使用坏了租客负责。5，还有房租的支付方式和交租时间以及逾期时间。6，切记 合同要注明 租客不续租了 要提前半个至1个月提前通知你们。
希望对你有帮助。追问

非常谢谢你

Answer 2

房子好租，没经验什么的也都是小事。
关键是选个适合自己的方式
按理说自己租出去肯定比交给中介要赚钱这不用多说，不过各有利弊

1。自己出租，多赚钱，多费心，
毕竟林子大了什么鸟都有，知人知面不知心，现在这社会谁对谁也不放心。要是碰到踏踏实实的租客还好说，万一遇到个三天两头给你或邻居找麻烦的，这都是事儿，就算来个心眼儿多耍鸡贼的也够你受的。

2。.交给中介。也赚钱，也省心。
合同跟你这儿签着，租客那边帮你这儿看着，你就等着收钱就行。要租期长的住户他给你找长的，要短的他给你找短的，就是你想把家具电器全搬走他也能帮你把这房租出去。只不过人得冲你要这么一份省心钱。

3。租给亲朋。最省心，赚钱少
这倒是最稳妥，当然这差不多都知根知底的，肯定也省心。不过人要说拖你个把月的房租你也得琢磨琢磨许不许，而且租金方面怎么着也得面儿上过得去给人便宜便宜。

如果我要是你现在这种情况，自己要长期在外地，加上二老年事已高，当然想找个省心的，再加上我又想多赚点儿钱，毕竟租给亲朋依我也不好意思要太高，又怕因为个租房跟朋友闹离隙，再说想找还不一定找的上呢。
我会选择交给名气规模都大一些的中介公司，我现在用的哪家中介我就不说了，免得有做广告之嫌。按点儿拿钱，又能省不少心，也不给二老添负担，当然也不是说交中介了就万无一失甩手掌柜了，你也得和中介打交道。不过他们既然想赚你这份钱肯定会跟你好说好商量的。这些只是我的个人观点，最终你还是要根据你自身的情况来决定本回答被提问者采纳

Answer 3

1、粘贴出租房屋告示。

2、找中介出租房屋。

3、亲朋好友之间相互宣传。

4、自媒体宣传。

拓展回答

出租房子的基本步骤：

首先要确定自己的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下本小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。

然后就是如何让租客知道你的房子在出租。

这个一般不懂网络的人都会在小区贴小广告，其实这个效果是最差的。最简单省事的方法是直接将房源信息登记到中介那里，找租客，看房子，签合同等，一切由他们负责，你只用付给他们一些中介费用，然后就坐享其成即可。还有一种方法就是自力更生，现在网络这么发达，谁都知道找房子，上赶集网的时代，你完全可以自己在网络上发布自己出租房子的信息，只要标题够吸引人，租客肯定会联系你看房的。

合同的事情。

关于出租房屋的合同大同小异，可直接在网上搜索房屋租赁合同或个人房屋出租合同，简单按自己的房间修改合同内容即可使用。

本回答被网友采纳

Answer 4

可以自己打个招租的启事贴在楼下或者其他比较醒目的地方。或者找房屋中介也行。跟他们讲好你的要求，要收多少钱，怎么付房租，怎么付水电费等等，他们就会按你的要求帮你找人。至于你说的诚信少，那就有点多虑了。中介收这种租房的佣金只收第一个月租金的百分之多少，后面的他们就不会再收钱了。

Answer 5

1、很简单，不通过中介则可以通过网络如58同城等一些网站放盘。
2、你所担心的租客，我建议租金不要太高，低于市场价一点点，然后找一些长期稳定素质 高的租客租房，如医生、公务员等，签订长期的合同，缴纳租金和押金，押金可以提出多一点，多一份保障，万一租客不租房了，押金是不能退的，这样省心省力，