人在外地该怎么把本地的房子出租出去？

Question

想给托管...但是网上说托管太黑了，本地也没有很好的朋友。该怎样才能租出去？

Answer 1

　　如何把自己的房子出租出去
　　第一、如果你要出租自己的房子的话，那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。
　　第二、我们出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的'检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。
　　第三、我们家里面的水电费用，大家要在出租房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。
　　第四、大家出租自己的房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。
　　第五、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。
　　第六、出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。
　　第七、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。
　　拓展：
　　房东租房注意事项
　　1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
　　2、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
　　3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
　　4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
　　和房东怎么签订租房合同：
　　1、在签完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建议大家用银行卡转账的方式，这个也不要问我为啥，现在谁还用现金，一个不安全，第二很多时候，银行转账凭条比手写的收条要更有用。
　　2、房子的钥匙，房东有的都让他给你，大门的就自己花点钱，找个换锁的换个锁芯，别省这个钱，很多房东喜欢找租户留钥匙，租了房子，就算房子是你的，钥匙给你了，万一遇到哪个怪房东，心情一好就往你这跑，那可不爽。

　　3、租房合同里面，一定要写上房内的家具电器设施。这一点也是很多朋友容易忽略的地方，特别有些在入住后需要房东配备的家具或电器，除了一定要在合同注明外，并写清于多长时间内，将东西配齐。

　　4、签订合同的资料：你除了准备好自己的身份证外，一定要房东提供房主的身份证和房产证或不动产权证，而且一定要核对，房产证和房主(和你签订合同本人)是否是同一个人。并在签订合同当时，留下房东身份证复印件与合同一起留存至租期结束。

Answer 2

建议楼主可以把你的房子挂在一些房屋租赁的平台。包括一些当地信息共享的平台。这样的话，你的房子应该是可以租出去的，如果实在不行的话，你当地有没有好朋友，那么只能是依托于当地的中介机构了。

Answer 3

交给中介，中介无非看两种，一种是品牌中介，连锁店，比如链家、我爱我家之类的，繁华小区门店密集，客户网广泛，即便不是小区附近的店成交，在半径三公里内的其他门店客户网上也会成交很快。我出租过几次房子，基本都是在小区附近的门店挂上房源，签合同却在其他门店。所有挂到中介网站上的房源信息都是共享了，就看哪个门店的中介推的快，客户多了。另一种房产中介公司，虽然是小公司，门店少，但胜在常年进驻经营，常年和小区业主租户打交道，有一批固定圈子的精准客户源，在附近小区生根发芽，霸圈，这种渠道得天独厚，房子出入手的效果也是杠杠的。

2、自己挂，就如题主而言自己挂咸鱼。这种也是必要要做的，但可以作为辅助手段。为什么这么说呢，自己挂房源往往面向受众比较广泛，跟全面撒网差不多的意思。没有中介客户关系网那么精准高效，但却也是必不可少的租房手段，有时也会有奇效。为什么这么说呢，因为就有一批不想掏那么高的中介费，对人又足够信任的人。我租房的时候就喜欢自己找，一是的确不想掏中介费，二是问过做中介的朋友，自己找房主租房是否靠谱，中介的朋友讳莫如深，追问的多了邪魅一笑，房主直租个人合同只要检查房本一般没事，反而是找黑中介租房事情才多，纯属画外音了。自己出租房子，除了挂咸鱼，不妨也挂挂58或当地的生活分类信息平台，区域论坛，小区群等等，点面都有了。小区群够精准内部需求也不少，唯一的问题就是对于本小区的情况过于熟悉，自然就是挑剔加压价，往往小区群内群体预想的价格要低于中介出租的价格，挂价只能压低。

3、小众渠道：物业+保安+布告栏，虽然是小众渠道，却不可忽视，很多小区的物业可以帮助业主登记出租房租，如果有人询问租房会帮忙联系业主。有的小区将这项工作分工给了小区保安，不妨询问一下你所在小区的物业和保安。小区的布告栏免费的宣传场所，打印一份出租信息贴出来，虽然传统但效果不错，可以坐等求租者致电。

Answer 4

可以把房源信息挂在中介公司出租，中介公司的人流量是非常大的，中介人员肯定会尽快帮忙找到合适的客户。或者把房源信息发布在微信朋友圈，现在朋友圈的宣传能力是非常强的，把房子租给身边的朋友也是非常放心的。
提醒大家在租房之前一定要拟定好租房合同，因为只有签订了合同才起法律效应，后期租房期间出现问题都是可以拿合同说话的，一般合同都是房东出示的，如果是在中介公司租房，中介人员会帮忙拟定

Answer 5

外地人如何租用本市房屋？外地人依法可以在本市租用房屋，但应履行下列程序：（1）出租人向出租房屋所在地的房管机关或乡镇人民政府提交租赁合同和双方本人的居民身份证、户口簿和来本市暂住的其他证明，经审查符合规定的，由房管机关或乡镇人民政府颁发《房屋租赁许可证》；（2）出租人持《房屋租赁许可证》到房屋所在地公安派出所申办《房屋租赁安全合格证》，签订治安防范任务书；同时带领外地承租人到派出所申报暂住户口登记，办理暂住证。