买房子首付应该怎么算的？

Question

如题所述

Answer 1

一、首套房
根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。
二、二套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

Answer 2

Answer 3

比如说房屋总款100W，面积105平方，按评估价7000元/平方（评估价是以评估公司的结果为准）。如果首付三层按揭七层，首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准。

Answer 4

一般活动期间都是总价的基础上除去活动优惠价，剩下的总价再按20%或者30%来算首付，但是我昨天去订房子的时候，人家说农业银行现在不设立2成的首付了（又改成了30%），中行、工行估计很快也要改成3成首付，所以还是要趁机会。追问

哦！

追答

我定的是61万的房子，91.43平，感觉还不错，今晚和我老婆要去付首付，真坑非要三天之内就付，我明天后天都上班，今晚才有时间。。。唉

追问

按几成贷款都是银行说了算吗？是全国的银行都统一的吗？

追答

你去看房子没？各个地方的房地产售楼部好像不太一样，他会推荐你做哪个行的贷款，但是整体都一样，不过现在按揭自付的方式有97-99这个区间的折扣。

追问

哦！好的谢谢。我没有去看房

追答

恩恩，建议你去看一看，但是要忍住购买欲望，一定要从多个方面考虑房子的质量和升值空间，售楼人员肯定是尽量让你买房，但是最终买不买还是看你自己，毕竟比较贵。对了，你自己有没有办过其它贷款？如果现在身上还有其它贷款的话会有点麻烦。

追问

哦！这样啊！

我现在只是看看，了解一下，没有那么多钱买房呢！

Answer 5

首套：买新房首付是成交价的30%.。二手房是评估价的30%.二套首付60%。