农村房产证过户流程

Question

如题所述

Answer 1

1、需要双方带着相关的材料，到当地的房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，然后要缴纳评估费。
2、接着买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，测绘公司会出具测绘图。
3、接着双方带着相关的材料，到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后会进行审核，并出具契税单，缴纳契税，申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后进行审核，符合规定的就会出具纳税单。
4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，这里需要注意的是需要户口在房屋所在的村才可以买卖并过户到自己名下。