农村房产证怎么更名过户

如题所述

农村房产证更名过户需要按照以下步骤进行:
1.办理过户手续前,需要先办理房屋权属变更手续。具体办理流程为,到当地乡镇或村委会进行房屋权属变更登记,提供相关证明材料,如房屋所有权证、身份证等。
2.办理房屋权属变更登记后,需要到当地不动产登记中心进行房屋权属变更登记。提供相关材料,如房屋所有权证、身份证、房屋权属变更登记证明等。
3.办理房屋权属变更登记后,需要到当地公证处进行公证。提供相关材料,如房屋所有权证、身份证、房屋权属变更登记证明等。
4.办理公证后,需要到当地房管局进行过户登记。提供相关材料,如房屋所有权证、身份证、房屋权属变更登记证明、公证书等。
5.在办理过户登记时,需要缴纳相关税费,如土地使用税、房产税等。
需要注意的是,不同地区的办理流程可能会有所不同,具体办理流程可以咨询当地乡镇、村委会、不动产登记中心、公证处和房管局。同时,需要提醒的是,在办理过户登记时,需要注意查验房屋是否存在抵押、查封等情况,以免影响过户登记进程。
【法律依据】:
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十一条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;
权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋,由共有人共同申请。
房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行:
(一)受理登记申请;
(二)权属审核;
(三)公告;
(四)核准登记,颁发房屋权属证书。
本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
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