深圳红本租赁凭证办理要求？

Question

如何办理深圳市内的红本租赁凭证？？

Answer 1

一、红本租赁凭证办理流程：
1、当事人申请；
2、窗口收文；
3、租赁后台核准；
4、登记或不予登记；
5、发放租赁凭证。

二、红本租赁凭证办理的种类：（房屋租赁所）
1、租赁用途：厂房；
2、租赁用途：商业；
3、租赁用途：住宅。

三、红本租赁凭证所需资料：
1、个人办理所需资料：身份证原件，以及资料需要您亲自签字；
2、公司办理所需资料：公章、营业执照原件。

四、没有红本租赁凭证对企业有什么影响？
1、公司会被列入“地址异常”
2、企业无法开具发票
3、影响公司：缴税及社保扣缴
4、对公账户冻结
5、第三方交易方式不能使用：微信支付宝等

五、红本租赁凭证的作用有哪些？
国家有出台相应的《城市房屋租赁管理办法》以及各地区城市也有规定，租赁须办理登记，但是大部分人在租赁活动中并没有去办理租赁凭证手续。

简而言之：如果出现了租赁纠纷，一个未曾办理租赁凭证的合同，一方出现违约，在审判中法院很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约方也很难获得全部的违约金。因为没有办理租赁凭证其租赁合同本身就是无效的。所以办理租赁凭证是必要的。