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农村自建房产证上写的母亲的名字,父亲还健在要改成我的名字怎么办
如题所述
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推荐答案 2019-02-11
农村的宅基地可以决定房子,这是批准宅基地的法律实质决定的,用不着房产证捣乱
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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...
房产证名字
是
母亲的,
想把
房产证改成我的名字,
如何办理,大概多少钱...
答:
lz.你好。有两种方法,
赠与和正常交易
。1,赠与,你父母把房子赠与给你(遗产或者赠送),在改成你的名字期间,不产生税费。但是,到时候如果你要是把房子出售给第三方,或者政府征收,那么就要交20%的赠与税(楼价20%,100万的房子,就要征收20万的赠与税)。2,正常交易,你父母把房子出售给你,在...
...
名字改成我
自己
的名字,
原来是有我和我
母亲的名字房产证上
是共同共...
答:
1、因为是母女共有产权,因此不可以随便改成你一个人的名字
,2、如果一定要改,你妈
必须办理产权赠予的公证手续后,才能变更
。3、如母亲过世,需要与你同序列的继承人共同办理继承部分赠予给你的公证手续后,才能变更。4、如母亲过世,如你是唯一继承人,可以凭相关法律证明,直接办理变更。
房产证上
原先是爸妈
的名字
现在想
改成
自己
的怎么办
答:
直系亲属间无偿赠与
房产,
免交1%的个人所得税和5.6%的增值税,需要交契税。赠与过户和买卖过户不同,买卖过户可以享受契税优惠,赠与过户则不行,直接缴纳3%的契税,不看房屋套数,也不看面积。根据城市不同,赠与过户还可能需要赠与公证书,公证书的收费标准不同,这个需要自行去了解,一般为评估价的1....
房屋不动产证是我
母亲的名字,
想变更为
我的名字怎么办
?
答:
现在你可以不理会这套房,等到母亲百年之后,直接继承母亲的遗产也可以产权过户
。具体的步骤是: 母亲百年后在派出所开具死亡证明后,到公证处做遗产继承公证,把公证处的公证书带上,产权证带上,你的户口本、身份证、婚姻证明带上,到产权交易中心办理产权过户。 两者的产权过户的优劣 产权过户和继承各有优势,具体的优劣...
农村房产证
是
父亲
名子父母
健在,要改成
儿子名子
,怎么办理
?
答:
由于
房产证
登记所有人为父亲。所以父亲有权处分自己的房产,可以以转让的方式出让房屋产权给自己的儿子,儿子凭出让协议到房管局办理变更登记;当然
,父亲还
可以写一封书面赠予合同,明确约定将自己的房屋产权赠予自己的儿子。儿子凭此赠予协议到房管局办理产权变更登记。
农村自建房
不动产证
名字
错误
怎么
处理
答:
写错农村宅基地
房产证名字
应当申请更正。当事人需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记,一般当天即可办好。除此之外
,农村
房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。一、第二次
改名字
规定公民符合下列条件之一的,可申请
办理名字
变更登记:1、在同一单位...
农村
房屋
自建房产
权如何变更(户主如何更改)
答:
办理农村
房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。产证改名的手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别:(一)添加夫妻另一方作为所有权人 男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但
房产证上
只写了一个人
的名字
。婚后...
户主去世
农村自建房
不动产权
证怎么更改名字
答:
如果是继承房屋变更姓名,继承人需要先去办理公证,然后直接带
房产证
、指定继承人身份证、公证书去房产局办理过户手续。房子变更流程如下:1、由同一户口本上其他家庭成员,持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销;2、原户主户籍注销后,可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的...
父母去世了
,房产证上
却还是父母
的名字,
该如何转
变成我的名字
?
答:
以上都处理稳妥之后,可凭公证委托书、民事调解书或是裁决书去不动产中心开展改名产权过户。父母去世,按法律法规,第一顺序继承人:爸爸妈妈、儿女。如果你的爷爷奶奶还在世,她们是有所有权的。按爸爸妈妈一半儿女一半来考虑到,爷爷奶奶唯有你爸爸一个孩子还行。要不是,那你要跟你大伯大叔、阿姨们都一...
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