农村土地流转中应注意的几个问题

Question

如题所述

Answer 1

在签订农村土地流转合同时要注意以下六方面：
　　1.流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案。尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。
　　2.注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等
　　3.约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式
　　4.约定双方的权利义务。特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。
　　5.约定流转土地的用途
　　6.约定双方违约责任。特别要对解除和修订合同进行约定。
　　前两条不用过多考虑，但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。