流转土地有哪些注意事项

Question

如题所述

Answer 1

在我国的《土地管理法》中对农村土地进行了详细的分类，按照土地的属性以及利用状况总体来说分为：农用地、建设用地以及未利用地三大类，而农民朋友流转的承包地是属于农用地，仅仅要用于农业种植等方面，在《土地管理法》中明确规定：禁止利用农用土地修建房屋、开采矿物等等非农业建设的行为，与此同时在《刑法》中也明确规定了对土地非法占用耕地、林地等行为的处罚。
农民朋友在土地流转时一定要注意流转之后土地的用途，如果流转之后，土地被另作他用，根据《农村土地承包法》规定：土地流转后不得擅自改变土地的农业用途，未经批准不得将土地用于非农建设。所以在土地流转之后，农民朋友如果发现土地被用于非农业建设可以收回流转土地，并要求予以赔偿!
现阶段在土地流转过程中许多农民朋友都在咨询：土地可以长期流转吗?土地流转有时间期限吗?针对这些问题农民朋友首先要了解自己土地承包期限的问题，目前根据《农村土地承包法》等政策规定，土地承包期限为30年，不过在国家提出二轮土地承包到期后土地承包期限延长30年，也就是说目前农民的土地承包权将会延长至2057年。所以在土地承包期限内，农民可以随意规定土地流转的年限，但却不能够长期流转，流转期限也需要在合同中注明。