套内面积怎么算

Question

如题所述

Answer 1

套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内面积指的是成套商品房的室内使用面积以及套内墙体面积与阳台建筑面积之和。

套内的使用面积包括，套内的卧室区域、起居室、套内的过道、厨房、卫生间、室内贮藏间、壁柜等空间的面积总和。

套内楼梯应根据根据自然层数的面积总和计入到使用的面积内。一些不包括在结构面积的，例如烟囱、通风道、管道井等，都将计入到使用的面积内。内墙面的装饰厚度也将计入在使用面积内。

实地测量房子套内面积

为了保证测量的精准度，测量的位置要高于地面1-1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。正常来讲，承重墙是砖墙的时候，一般厚24厘米，比较寒冷的地方是37厘米，混凝土一般是16厘米或者20厘米的，非承重墙是8、10、12厘米三种规格，白灰抹面一般是2-3厘米。