旧房改造需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

1、旧房改造申请：在这一步，我们要先去向村委会提出旧房改造申请，然后根据要求填写房屋改造申请书。
2、评审公示：等村委会接到申请书之后，会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来，符合改造条件的房子然后上报至镇政府。
3、审查公示：当镇政府接收到村委会上交的申请书之后，会对其进行二审，把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门，且在镇政府内公示出名单。
4、核实上报：这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查，对那些符合改造条件的，就会允许开始旧房改造。
5、动工改造：等经过了上面的审核之后，拥有土地规划使用证和规划许可证的，就可以开始动工了。
旧房装修步骤解析
1、做整体规划。我们在进行旧房装修前一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
2、找装修公司。在有了一个大体规划之后就是找一家专业的装修公司来进行旧房装修了。现在市面上的装修公司很多，但是我们一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。
3、改建。做好了前面的准备工作就正式进入旧房装修了。进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。
4、水电改造。如果厨房或者卫生间改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。看看水表的位置是否合适。看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
5、勿动承重墙。在旧房装修过程中千万不要动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的_体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先徵询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。

Answer 2

旧房改造需要进行一系列的手续，包括以下几个方面。

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首先，需要办理相关的建筑许可手续。根据当地的规定，改造旧房可能需要申请建筑许可证或者施工许可证。这些手续需要向相关部门提交申请，并按照规定的程序进行审批。

其次，需要进行土地使用权的变更手续。如果旧房改造涉及到土地使用权的变更，比如扩建或者改变用途，就需要向土地管理部门申请变更手续。这些手续可能需要支付一定的费用。

此外，还需要进行相关的工程验收手续。在改造完成后，需要向相关部门申请工程验收，以确保改造工程符合相关的规范和标准。验收合格后，才能正式使用改造后的房屋。

至于价格范围，旧房改造的费用因地区而异。一般来说，旧房改造的费用包括设计费、施工费、材料费等。根据市场调查，旧房改造的费用大致在每平方米5000-10000元之间，具体费用还会受到改造的规模、材料的选择以及施工队伍的水平等因素的影响。

最后，建议在进行旧房改造前，先了解当地的相关政策和规定，确保按照规定办理手续。同时，选择有资质和信誉的设计师和施工队伍，以确保改造工程的质量和安全。另外，合理预算和规划改造费用，避免超出预算。

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