非农业户口能继承父母农村的房子吗？是否可以重新翻盖？有何依据？

Question

如题所述

Answer 1

乡鉴为您答疑解惑。现在因为农村种地越来越难赚钱，以及农村年轻人落户城里的也越来越常见，导致了农村的土地抛荒问题日益严峻，农村宅基地和房屋闲置现象也很突出，有的房子自然破损坍塌了，有的房子留给儿女了。那么，非农业户口的儿女能继承父母农村的房子吗？

说起农村房屋，避免不了农村宅基地，这是因为农村住宅是修建在宅基地上面的。宅基地所有权归集体或国家，不是农民自己的私有财产。因此，就宅基地本身来说，它是不能继承给儿女或他人的。但是，农民合法合规修建在宅基地上面的住宅，却是农民的私有财产，因此，农村合法住宅是可以继承给儿女或他人的，而不管继承人是不是农村户口、是不是本村人。

由于农村宅基地遵循“地随房走”基本原则，当合法继承了农村住宅后，宅基地使用权会自动转到继承人头上，只不过继承人需要办理相应的房屋产权变更手续。同时，继承人拿到的《集体土地使用证》记事栏上会注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”字样。因此，非农业户口是能继承父母在农村的房子。那么，继承的房子能重新翻盖吗？

首先需要清楚，是房屋整体翻建？还是不对房屋主体结构进行调整，只是对部分进行翻新，比如重新翻瓦等。城镇户口继承农村住宅以后，虽然是可以享受住宅下面的宅基地使用权，但享受到的宅基地使用权是有限制的，不然就违背了“农村宅基地仅农村户口才能享受”的基本原则。

基于这个原则，非农业户口继承农村住宅后，仅能对房屋进行维修保养，而不能对房屋主体结构进行翻建，比如，不能将房子拆了再重新建设。当房子自然坍塌之后，宅基地就会被村集体收回。

综上所有，非农业户口可以继承父母农村的房屋，但仅能对继承的房屋进行维修，不能对其翻新或重建。

Answer 2

是可以继承的，但是不可以随意的翻新，你要根据土地的使用情况进行判断，同时你也要向村委进行报备。

Answer 3

非农业户口能够继承父母在农村的房子，但是不可以重新翻盖，需要有一定的手续，而且还需要得到认可。我国法律在这方面是有一定规定的，农村的宅基地不可以随意转让。

Answer 4

我觉得是不可以的，因为户口不在父母的名下就不可以继承，父母的房子是不可以进行重新翻盖的。

Answer 5

是可以继承房子的。要知道房子是个人，财产无论如何都是可以继承的。有的规定说不可以建房。但我认为最好还是翻盖的建造好。