非农业户口能继承父母农村的房子吗?是否可以重新翻盖?

如题所述

根据现行政策,你虽是非农户口,但可以继承父母农村的房子;至于能否翻建,则必须看一个条件是否具备。具体来说:

一、你虽然不是农村户口,按照现行的政策和法律,你能继承你父母的房子。但是,有这么几个问题需要注意。

1,要顺利继承必须具备这几个前提条件:一是你的父母在农村的房子有明确的产权;二是这个房子没有其他法律纠纷,特别是没有兄弟姐妹与你争夺。这样,你就可以依法继承。

2,你继承的房子是不完全产权。根据现行的土地管理法,农民使用的宅基地是村集体资产,村集体成员可以在合规的前提下继承其使用权。注意只是使用权,不是所有权。也就是说,你继承父母的房子,只有房子具有产权,宅基地只有使用权。这与具有完全产权的房子是不同的。具体来说,如果你单纯居住是没有什么区别,但是,如果涉及到房子的处置,那区别就很大,基本上是没有可能做到全产权买卖的,而且买卖目前也仅限于同一村集体成员之间进行。

、用这个房子养老没问题,但是,房屋能否翻建,则取决于一个条件。这个条件就是,你的父母双方或至少有一方在世。前面也说过,你继承父母的房子居住养老没有问题,但由于是不完全产权的房子,在处置上有诸多限制。

1,根据现行政策,属于继承类房子,你只可以居住,不能翻建或原址重建;

2,你最长居住使用的时间是,就是房子自然存续期,当房子自然坍塌后,村集体就要收回宅基地。

那么,你就会问,这房子我维修或翻建不就可以永久居住了吗?单从房子自身上看,的确如此,但是,这样做(翻建、原址重建)有一个重要前提,即,只能以你父母或其中一人名义申请,才会被批准。这样就引出一个问题需要特别引起重视,那就是翻建要趁早,须在你父母在世时候,以他们的名义翻建或重建,否则,就没有机会翻建或重建了,至多只能做一般性的维修。

三、“叶落归根”,目前唯一的通道就是继承。

很多从农村走出去的农村人,希望到老时候能够叶落归根,返回家乡。但是,从目前的的政策来看,只有继承这一条路。那些早年外出打拼,父母又早早离世的农村人,要想回到老家已经很难了,家乡已经成为他们回不去的梦乡。

综上所述,有机会继承父母在农村房子的,要抓紧时间,最好在父母在世时完成房屋的翻建或修缮工作,在此基础上办理继承手续,这个顺序千万不要搞颠倒了。否则的话,如果你继承的只是一座破败的房子,那么不但没有价值,连回乡养老也会落空。

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第1个回答  2022-04-19
能,不能翻盖,但是可以完成之后的修缮,如果想要利用父母的农村房屋,之后回老家养老就应该转户口,要变成农业户口。
第2个回答  2022-04-19
是可以的。是可以重新翻盖的,你需要提前和乡政府了解情况,然后经过同意才可以。
第3个回答  2022-04-19
非农业户口是可以继承父母农村的房子的;不过如果想要翻新的话,应该得到政府的许可和同意
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