建筑工程施工许可证领取的条件有哪些?

Question

如题所述

Answer 1

根据《建设部关于修改<建筑工程施工许可管理办法>的决定》（建设部令第91号）第四条规定，领取建筑工程施工许可证应具备下列条件：
1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；
6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；
7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；
8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；
9、法律、行政法规规定的其他条件。
申请人应该提交的全部材料：
1、建筑工程施工许可证申请表（一式两份）；
2、建设工程用地规划许可证；
3、在城市规划区的建筑工程，已经取得的建设工程规划许可证；
4、施工场地已经基本具备施工条件的证明材料；
5、中标通知书；
6、经建设行政主管部门备案的施工合同；
7、施工图审查合格书及备案表；
8、监理中标通知书；
9、监理合同；
10、质量、安全监督申请表；
11、施工安全条件审查表；
12、建设资金已落实的有效证明材料；
13、农民工工资支付保障金三方协议书；
14、房地产企业资本金核实表（专对房地产开发项目）；
13、法律、法规、规章规定的其他材料。

Answer 2

条件很多，相当繁琐，一般专人办理没个2~3个月办不下来。
土地使用许可证；规划许可证；招投标（或议标手续、中标通知书）；施工图纸（含施工图审查报告）；勘察资料；施工方资料（人员、资质、组织设计、方案等等太多了）；施工合同；合同备案；报监（质量安全监督站）；监理资料；报消防资料；以及各种各样的需要填写的表格等等。
具体办理需要到城市住建局办公窗口进行咨询。