等额本息提前还款利息怎么算

Question

如题所述

Answer 1

等额本息提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。

1、全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。

2、部分提前还款肢答，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

等额本息提前还款的好处

等额本息提前还款并没有什么好处，反昌饥早而等额本息提前还款有一定的坏处。等额本息指的是借款人每月用相等的金额来偿还贷款本息，借款人每月的还款额都是一样的，不同的是在还款前期每月还款额中耐雀利息所占的比例会大一些，随着时间流逝，后期每月还款额中本金所占比例会大一些。这就代表借款人在前期已经将贷款利息还得差不多了，剩下应还的大部分是本金，提前还款的主要目的是节省利息开支，显而易见等额本息提前还款并不能为借款人节省利息开支。

Answer 2

一、正面回答
采取等额本息还款法的房贷在提前还款后，利息就不再按照贷款总额来计算了，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然会有所减免。
二、具体分析
而等额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
需要注意，正是因为利息在提前还款后会有所减免，所以之后可以根据自身需求选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者缩短还款期限，保持每月月供不变。
要是选择缩减月供，那就能减轻每月还款压力；而选择缩短期限的话，就能更早结清债务了。
而由于等额本息到了还款后期利息基本还得差不多了，所以要对房贷进行提前还款操作的话，选择中前期会比较好，不要选择后期，不然减免不了多少利息，并不划算。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：小七信查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
三、房贷等额本金怎么还款？
采取等额本金还款法的房贷按如下方式还款。
1、先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
用计算公式表示就是：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
因此随着不断还款，月供也会越变越少。
2、如果手头资金足够充裕，那可以选择进行提前还款。
如果是提取一次先还清，那利息就只计算到还清当天为止。
如果是提前偿还一部分房贷，那之后月供自然会重新计算，利息也能够有所减免。
3、如果房贷利率发生变化了，那月供也很有可能会发生相应变化。
而只要定期往绑定的还款银行卡里存入相应资金即可。
当然，如果申请了公积金对冲还贷，那月冲就会每月逐期从公积金账户里扣余额用以偿还当月本息，年冲会每年一次性从公积金账户里扣余额冲抵应还本金。本回答被网友采纳