买房子需要准备什么材料

Question

如题所述

Answer 1

一、买房子需要准备什么材料
1、买房子需要准备的材料如下：
（1）全款买房，如果是已婚，需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；如果是单身，则需要身份证、户口本、单身证明；
（2）贷款买房，已婚需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水；单身需要身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
二、房屋买卖的流程是什么
1、询问商品房的价格、设施等基本情况；
2、确定后，拟定商品房买卖合同；
3、买卖双方在合同上签字盖章；
4、买方按照合同约定支付房款；
5、开发商在约定的期限内交付房屋。