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返租商铺到底能不能卖呢?
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推荐答案 2020-09-18
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格子铺
返租
销售合法吗
答:
法律分析:由于商业用地只有40年的产权年限,独立产权格子铺只有使用权,
可以出租也可出售
。商铺返租并未违反法律的强行性规定,经双方协商一致的合法有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同...
开发商以
商铺返租
出售商铺是违法吗
答:
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。国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,“返租销售”也叫售后包租、售后回租,是指房地产开发企业为促进销售,在其建造楼盘出售时与买家约定,在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,或者直接由该企业承租经营使用,包租期间或者承租期间...
返租商铺
签订合同后
可以
转让吗
答:
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。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
贷款买了一套
返租商铺
,现在不想要了,贷款还没还清,
可以卖
吗?
答:
根据我国物权法及合同法相关规定,只要
买卖
双方同意且贷款方也同意,那么就
可以
出售。
返租商铺到底能不能卖呢?
视频时间 00:56
商铺返租
销售合法吗
答:
要根据具体的情况来决定是否合法。
商铺
售后
返租
(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释为:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵...
商铺返租
一定
不能
买吗
答:
商铺返租
一定不能买吗 没有确切的说法,只是购买
返租商铺
的房产面临的投资风险比较大。如果开发商借用空壳公司作为租赁方,那会影响购买者的租金收益,而且这种商铺的地段很不好。这类项目采用的是先提价后返租的方式来销售的,价格会比周边的非返租物业要高很多。所以购买返租商铺的房产,一定要小心谨慎。...
返租商铺到底能不能
买?
视频时间 00:56
返租商铺可以
放心买吗
答:
需要打个大大的问号,而且很难保证合同被实施。2、业主若是准备购买返租商铺,还需要注意的一个问题是,开发商的运营能力,是否能够给自己带来更大的收益。
返租商铺可以
放心买吗,现在应该了解了吧。若是准备购买返租商铺,需要注意多方面的问题,不能管看收益,否则后期极容易后悔。
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