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商场返租商铺能卖掉吗
返租商铺
签订合同后可以转让吗
答:
需要经过商铺所有权人的同意才可以转让
。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
商场返租商铺能卖掉吗
有房产证
答:
法律分析:
商铺可以任意买卖,没有时间限制
。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,在房管局办手续,缴纳税费即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的...
格子铺
返租
销售合法吗
答:
法律分析:由于商业用地只有40年的产权年限,独立产权格子铺只有使用权,
可以出租也可出售
。商铺返租并未违反法律的强行性规定,经双方协商一致的合法有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同...
返租
格子铺如何
卖掉
答:
返租商铺最终处理方法包括销售出去,还有自己经营项目。
买卖不破租赁,如果没有特别约定,可以卖的
。
返租商铺
到底能不能卖呢?
视频时间 00:56
贷款买了一套
返租商铺
,现在不想要了,贷款还没还清,可以卖吗?
答:
根据我国物权法及合同法相关规定,只要买卖双方同意且贷款方也同意,那么就可以出售。
开发商以
商铺返租
出售商铺是违法吗
答:
法律分析:违法。国家就已经明令禁止“售后
返租
”这一怪异的商业地产营销模式,“返租销售”也叫售后包租、售后回租,是指房地产开发企业为促进销售,在其建造楼盘出售时与买家约定,在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,或者直接由该企业承租经营使用,包租期间或者承租期间...
商铺返租
有房产证能过户吗
答:
不能。在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。
地产商以
返租
的形式卖
商铺
违法不?
答:
关键问题反租反租合同签银行抵押般选择租金比较低、租期
商铺
家律规定商铺租赁协议前销售影响前签订租赁协议内容修改租金、期限等条款必须租赁者同意租赁同意要打官司麻烦商铺评估价值说现收租金肯定高抵押贷款除问题抵押商铺银行没办拍卖变现所形事实意义坏账所般接受商铺抵押贷款我估计反租协议签8-10每租金超...
买了
返租商铺能
退掉吗
答:
买了
返租商铺
可以退掉。商铺出售是商铺所有权即产权的转移,一般商铺购买者拥有商铺产权证,商铺的产权总共有40年,商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。如果不存在法律规定的可以退房的理由和情形时是不可以退的。转让商铺的流程是什么转让商铺的流程如下:1、购房资格核验;2、网签合同;3、地税部门...
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