在农村有宅基地,又在城里买了房,这算不算“一户多宅”?

如题所述

这种情况,不算“一户多宅”。

普通商品房与农村宅基地房这两类房产,不交叉、不相互影响。换句话说,有无宅基地房,不影响购买商品房;有无商品房,也不影响是否有宅基地房。二者最大的区别有两点:

1.普通商品房,仅受购房资格、限购政策的限制。只要符合购买条件即可,当然,钱也是必须的。

2.农村宅基地房,占用的是集体所有的土地(宅基地),受到的限制主要有三条:一是必须为同集体户成员(外户人通过继承宅基地房进而获取宅基地使用权的情况除外);二是要满足如题主所讲的“一户一宅”;三是不曾出售过曾经有的宅基地房。

那么,“一户一宅”指的是什么?

“一户”原则上根据户籍来认定。如果在一个集体户的户口本上,那么这个户口本上所有的人(家庭)就是一户。“一宅”指的是这个家庭户能申请一处宅基地——注意,这个“宅”,指的是宅基地。普通商品房与宅基地没有关系,所以不会受到“一户一宅”的限制,也就不牵扯题主提到的“一户多宅”问题。

可是说到农村宅基地,我还想多说两句。虽然在农村宅基地上规定了“一户一宅”的使用政策,但也有些特殊情况,我们下面就说明一下。

特殊情况一:在农村有宅基地房屋的前提下,又通过继承、被赠予等形式构成的一户多宅,比如继承离世父母的宅基地房屋,虽然自己已经事实上拥有两宅,构成了“一户多宅”,但也是国家所允许的。因为房屋属于公民的合法私有财产,是可以被继承使用的。在农村有着“地随房走”政策,获得继承使用农村房屋的同时也会同时获得房屋下面宅基地的使用资格。但是对多出这块宅基地的使用也只是基于房屋的存在,一旦房屋倒塌后,这多出来的“一宅”就要被村集体收回。

特殊情况二:在农村拥有“多宅”,但是每个宅基地面积都很小,几个宅基地加一块面积也达不到当地规定的宅基地使用面积标准。在一些农村地区这种情况也不算违背“一户一宅”的政策。

特殊情况三:还有些农村宅基地面积很大,虽说还属于一宅,但已超出一宅的面积使用标准。对于超标不严重的宅基地,一些地区采取阶梯收费的方式进行有偿使用,对于一些严重超标使用的宅基地,村集体就要采取一些强制的措施。

希望我的回答可以帮到你。

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第1个回答  2022-04-19
不算。这个概念特指的是针对农村的宅基地,在城市里的房是不算宅基地的。
第2个回答  2022-04-19
是不算的。只要你在农村有一户宅基地,你是农村户口,不管城里有几套房,都不是一户多宅。
第3个回答  2022-04-19
我认为并不算,因为这个词的意思单指宅基地的数量,和城里房子没什么关系。
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