在农村有宅基地，又在城里买了房，这个是否属于“一户多宅”？

Question

如题所述

Answer 1

农村有宅基地，因为在城里买的房，其实这一个并不属于一宅多户，我们先从这个法律法规来进行了解。

《土地管理法》第26条第1款有明确的规定，农村村民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过当地的一个标准。

但是商品房却没有出台这样的一个限制的法律法规，只是有的城市做了一定的限购处理，而有的城市并没有限购。法律法规没有禁止的，那么村民也好，城市的居民也好，他们也可以在当地购买多处房屋。

农村的房屋之所以限制一户一宅，主要是为了避免土地资源的浪费。我们看见农村的房屋的一个建造大多数都是上百平方，少少也要八九十平方以上，而且这只是建筑的面积，还不算外围的一个面积，所以一户多宅违背国家相关政策，又跟城镇化想违自然是不允许的，因为鼓励农民进城。

我们再来看一下城市规划的商品房，其实一块地皮可以建900多户，甚至上千户从土地性质来看，城市的商品房它占用土地面积少，所以多购买并不影响这个土地的问题，但是农村则不一样。

城市的房屋它有一个属性，那么就是商品房。商品房它本身就是可以进行自由交易的，说到底它本身就是一个商品。这个属性决定了商品房不属于一户多宅的一个情景。

之所以不把这个商品房定义为一户多宅，其实主要的原因还是在于商品房，它以外土地的使用年限，它也需要缴纳一定的费用来进行维护和管理。但是农村的宅基地和农村的房屋，他不需要交这个维护和管理费，他也没有这个土地的使用年限，只要没有拆迁，那么就不会影响到这个房屋的继续使用问题。

Answer 2

当然不属于。城里买房，这属于普通的商品房和农村的宅基地，属于两类房产，根本就不会有影响的。

Answer 3

不属于。宅基地和城里的房子是两个概念，一个是农村的地，一个是商品房

Answer 4

确实是，所以如果你在城市里买房子的话，一般农村的宅基地会易主，不再属于你了，这是保证公平。