新房没有评估费。
新房是不用进行评估，因为新房的贷款是由开发商做担保的，所以没有评估费。通常只有二手房在申请贷款购买的时候需要评估，才会有评估费。主要是二手房贷款是拿交易的标的房屋抵押给贷款方进行
担保贷款的，所以贷款方为了降低自己的信贷风险，就会对房屋进行评估。
所以房屋评估费一般是指在二手房交易前，把被交易的房子进行评估的评估机构所收取的费用，收费标准具体要看机构和区域行情。除了二手房交易还有很多情况也要进行房屋评估，只不过应用到二手房交易中更多一点。
买新房要注意的问题如下：
1、了解开发商的实力背景，买新房，卖家就是开发商，想要建立起一个大的楼盘，开发商的实力是不能够忽视的，因为一般购买新房都是购买的
期房，就是房子好没有建好，就开始卖了，所以开发商实力的大小就决定了房子是不是能够按时保质的建好，很多
烂尾楼的产生就是因为开发商实力不强大，最后不能够继续进行下去，导致很多人购买的房子不能够如期交房，房子的质量也没有一个很好的保障；
2、了解房子是否5证齐全。如果购买的是现房，那就很幸运了，那么买新房注意事项应该就是了解房子的
五证是不是齐全的，这五证是房子质量和合格的保证，如果不齐全，就说明这房子存在着一些问题，是不建议购买的；
3、实地考察房子的户型采光情况。在购买新房注意事项中有一项是需要注意的，就是去实地考察一下房子的户型和采光条件，可以去看一看和自己心仪的房子户型一样的
样板房，实地查看和在图纸上查看是完全不一样的，实际查看可以更加全面地了解房子周边的具体环境，对所存在的问题也可以一目了然的看清楚。