房子是按揭的可以贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。
【法律基础】
贷款通则第二十五条
借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。
第二十九条
所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。
第三十条
贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

Answer 2

按揭的房子可以贷款，按揭的房子贷款流程如下：
1、首先向银行申请贷款；
2、与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；
3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 3

可以的。

如果按揭房的贷款已还清，可以用这套房作抵押，再次申请贷款；

如果没有还清，可以在已经还款一定时间的前提下，申请二次抵押贷款，只是数额要少些。

Answer 4

按揭的房子可以贷款吗

1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

Answer 5

可以

二次抵押的条件如下：

办理二次抵押的房屋必须为现房；

房产抵押登记办理，办理人为房屋抵押权人；

房屋已办理保险；

具有二次抵押额度的房屋贷款余额小于当前房价的70%；

借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好；

房产为市场发展较大的住房和商业用房。

如果需要贷款，了解自己的资质，匹配银行产品，选择合适的贷款额度，利率和期限的产品，有针对性的申请贷款。不要随意查征信，随意申请贷款，不然贷款下不来，征信却花了。等再次申请的时候，因为查询和申请的次数的原因，导致能下的贷款却下不了。

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