房子过户去哪个部门办理

Question

如题所述

Answer 1

房子过户去房管部门办理。
房子过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向县级以上地方人民政府的房管部门提出申请，审核通过后核税缴税，然后进行过户登记。
房子过户手续需要准备的材料：
1. 过户登记申请书；
2. 申请人的身份证明材料，如身份证、户口本；
3. 婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或未婚证明；
4. 房屋产权证书，如房产证；
5. 房屋买卖合同书；
6. 房屋买卖发票；
7. 房屋初始登记证；
8. 房屋平面图；
9. 土地证（如有）；
10. 完税凭证或税务收据；
11. 如有抵押权设定，需提供抵押权人同意过户的书面文件；
12. 其他根据具体情况可能需要的相关文件和证明材料。
综上所述，房子过户需要携带一系列身份证明材料和相关文件向房管部门提出申请，经过审核和核税缴税后进行过户登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。