农村集体建设用地使用权流转的审批程序是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

一、农村集体建设用地使用权首次流转的程序
（1）农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源管理分支机构提出申请。
（2）经镇国土资源管理分支机构和镇人民政府提出初审意见后，报市县国土资源管理部门审定，符合条件的发给流转批准书。
（3）农村集体经济组织取得流转批准书后，按有关规定确定土地使用者，签订流转合同。
（4）流转双方按流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持流转批准书、流转合同、地上建筑物合法证明等文件于签订流转合同之日起30日内，到市县国土资源管理部门申请办理土地登记手续，确认建设用地使用权，领取土地使用证。
二、农村集体建设用地使用权再次流转的程序
（1）依法取得农村集体建设用地使用权的土地使用者，按有关规定转移土地使用权，签订再次流转合同。
（2）流转双方按再次流转合同约定缴纳土地流转有关费用后，持土地使用证、首次流转合同及流转批准书、再次流转合同、地上建筑物证明等文件，于签订再次流转合同之日起30日内到市县国土资源管理部门申请办理土地使用权变更登记或出租、抵押登记。